Descripción general:
Propiedad comercial y residencial de uso mixto desarrollada en tres niveles, que combina locales, oficinas y departamentos, con excelente visibilidad y accesibilidad.
Distribución:
- Planta baja comercial: showroom, baño, depósito, garaje cubierto y amplio estacionamiento frontal.
- Primer piso administrativo/residencial: departamento con estar, comedor, cocina y dormitorio, más 2 oficinas adaptables.
- Segundo piso residencial: 2 departamentos independientes con estar, cocina, baño, 2 dormitorios y balcón.
Detalles constructivos:
- Techo metálico con aislación térmica
- Pisos de porcelanato y aberturas de blíndex
- Instalación trifásica
- Estructura de hormigón armado
- Rejas y muralla perimetral completa
Ubicación estratégica:
Sobre la Ruta Internacional PY02, corredor que conecta Asunción con Alto Paraná, con salida directa a Brasil y Argentina. A solo 600 m de la Ruta D027 (Emiliano R. Fernández), que une los departamentos Central, Paraguarí, Misiones e Itapúa.
Entorno:
- Shopping, supermercados y locales mayoristas
- Ventas de vehículos y estaciones de servicio
- Sanatorios, bancos y depósitos logísticos
Potencial de inversión:
Inversión de uso mixto con ingresos comerciales y residenciales, flujo de renta inmediata y alta revalorización por su ubicación estratégica sobre un eje de expansión comercial y conexión internacional.
Precio:
USD 425.000
https://maps.app.goo.gl/kPnh5sh12LS4YFXg6
