Industria - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay
Industria - Venta - San Lorenzo, Central, Paraguay
Negociable
1,490,000 $
143072126-57
P.J. Carles - San Lorenzo, Central, Paraguay
Complejo Industrial de 2.380 m2 en San Lorenzo
Una oportunidad única para empresas, operadores logísticos, industrias, desarrolladores e inversionistas que buscan una propiedad con infraestructura existente, excelente ubicación y gran potencial de crecimiento.
Este complejo reúne 2.380 m² de terreno con una configuración estratégica en forma de "T", permitiendo una eficiente circulación de vehículos, carga y descarga, almacenamiento y futuras ampliaciones.
Actualmente cuenta con más de 1.000 m² de tinglados, oficinas administrativas y todas las instalaciones necesarias para comenzar a operar de manera inmediata.
Características principales
Terreno total: 2.380 m²
Más de 1.000 m² de tinglados
Amplios sectores de almacenamiento y producción
Oficinas administrativas
Cocina
Sanitarios para administración y personal
Depósito
Energía eléctrica trifásica
Pozo artesiano
143072126-57
Conexión al sistema de desagüe cloacal
Dos conexiones independientes de agua
Dos conexiones cloacales
Amplio acceso para camiones y vehículos de gran porte
Excelente frente sobre calle 10 de Agosto
La distribución del terreno permite separar naturalmente las áreas administrativas de los sectores operativos, facilitando la logística interna y la organización de procesos productivos.
Ideal para:
Centros de distribución
Empresas logísticas
Industrias livianas
Metalúrgicas
Constructoras
Empresas de transporte
Importadoras y distribuidoras
Depósitos mayoristas
Comercios de gran escala
Desarrolladores inmobiliarios
Potencial para desarrolladores
Además de su uso inmediato como complejo industrial y logístico, la superficie de 2.380 m² representa una importante reserva de tierra dentro de una zona urbana consolidada
Su configuración, dimensiones y frente sobre una vía de alta circulación permiten evaluar distintos proyectos de reconversión, tales como:
Complejo de depósitos modulares
Parque logístico urbano
Centro comercial de servicios
Galería comercial
Oficinas corporativas
Desarrollo de uso mixto (comercial + servicios)
Proyecto inmobiliario de mediana escala, sujeto a las normativas municipales vigentes.
Esto convierte a la propiedad en un activo con doble valor: renta operativa inmediata y potencial de desarrollo futuro.
Ubicación estratégica
Ubicada sobre calle 10 de Agosto, en una zona de permanente movimiento comercial de San Lorenzo, con excelentes accesos hacia las principales vías del Área Metropolitana.
Su localización permite una rápida conexión con:
Ruta Mariscal Estigarribia
Avenida Avelino Martínez
Centro de San Lorenzo
Fernando de la Mora
Asunción
Luque
Ñemby
Mercado de Abasto
La cercanía a importantes corredores viales facilita la distribución de mercaderías y reduce tiempos de operación para empresas de logística y transporte.
Una inversión con visión de futuro
Son pocas las propiedades que combinan en un solo activo:
Gran superficie de terreno.
Infraestructura operativa instalada.
Excelente ubicación.
Potencial de expansión.
Alto valor para desarrollo inmobiliario.
Esta propiedad representa una oportunidad para empresas que buscan crecer y para inversionistas que desean incorporar un activo estratégico con posibilidades de valorización en una de las ciudades con mayor actividad comercial del departamento Central.
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/SPUxFoopsVV2qo7V6
