Características principales:
- Terreno total: 2.380 m²
- Más de 1.000 m² de tinglados
- Amplios sectores de almacenamiento y producción
- Oficinas administrativas
- Cocina
- Sanitarios para administración y personal
- Depósito
- Energía eléctrica trifásica
- Pozo artesiano
- Conexión al sistema de desagüe cloacal
- Dos conexiones independientes de agua
- Dos conexiones cloacales
- Amplio acceso para camiones y vehículos de gran porte
- Excelente frente sobre calle 10 de Agosto
La distribución del terreno permite separar naturalmente las áreas administrativas de los sectores operativos, facilitando la logística interna y la organización de los procesos productivos.
Ideal para:
- Centros de distribución
- Empresas logísticas
- Industrias livianas
- Metalúrgicas
- Constructoras
- Empresas de transporte
- Importadoras y distribuidoras
- Depósitos mayoristas
- Comercios de gran escala
- Desarrolladores inmobiliarios
- Proyectos de desarrollo
Además de su uso inmediato como complejo industrial y logístico, la superficie de 2.380 m² representa una importante reserva de tierra dentro de una zona urbana consolidada.
Su configuración, dimensiones y frente sobre una vía de alta circulación permiten evaluar distintos proyectos de reconversión, como:
- Complejo de depósitos modulares
- Parque logístico urbano
- Centro comercial de servicios
- Galería comercial
- Oficinas corporativas
- Desarrollo de uso mixto (comercial y servicios)
- Proyecto inmobiliario de mediana escala, sujeto a las normativas municipales vigentes
Esto convierte a la propiedad en un activo con doble valor: renta operativa inmediata y potencial de desarrollo futuro.
Ubicación estratégica:
Ubicada sobre calle 10 de Agosto, en una zona de permanente movimiento comercial de San Lorenzo, con excelentes accesos a las principales vías del Área Metropolitana.
Su localización permite una rápida conexión con:
- Ruta Mariscal Estigarribia
- Avenida Avelino Martínez
- Centro de San Lorenzo
- Fernando de la Mora
- Asunción
- Luque
- Ñemby
- Mercado de Abasto
La cercanía a importantes corredores viales facilita la distribución de mercaderías y reduce los tiempos de operación para empresas de logística y transporte.
Una inversión con visión de futuro:
Son pocas las propiedades que combinan en un solo activo:
- Gran superficie de terreno
- Infraestructura operativa instalada
- Excelente ubicación
- Potencial de expansión
- Alto valor para desarrollo inmobiliario
Esta propiedad representa una oportunidad para empresas que buscan crecer y para inversionistas que desean incorporar un activo estratégico con posibilidades de valorización en una de las ciudades con mayor actividad comercial del departamento Central.
