Venta de propiedad comercial con depósitos y oficinas en San Lorenzo

Superficies:

• Terreno: 10.140 m² (3 lotes de 3.380 m² cada uno)
• Frente: 78 m sobre Pedro Risso
• Fondo: 130 m sobre 10 de Agosto
• Superficie construida: 6.109 m²
• Oficinas administrativas: 724 m²
• Área de servicios: 110 m²
• Depósito A: 2.200 m², 2.880 posiciones de racks
• Depósito B: 3.075 m², 528 posiciones de racks

Distribución de oficinas administrativas:

Planta baja:

• 4 oficinas cerradas
• 1 sala de reunión y 1 sala de reunión/oficina
• Comedor/Kitchenette
• 3 oficinas abiertas
• 2 islas de trabajo (8 puestos)
• Baños sexados

Planta alta:

• 2 oficinas gerenciales y 2 oficinas cerradas
• Sala de reunión y sala de capacitación
• Kitchenette
• Baños sexados y baño de visitas
• Quincho

Depósitos:

• 2 puertas de salida de emergencia
• Detector de humos con alarma contra incendios
• Amplio patio con capacidad de ingreso aproximado de 15 carretas

Datos para inversores:

• Zona Franja Mixta 1 (FM1), según el Plan Regulador de San Lorenzo
• Coeficiente de edificabilidad de 3
• Superficie edificable de más de 30.000 m² y posibilidad de construir hasta 5 pisos
• Tasa de ocupación máxima: hasta 70% de la superficie del terreno
• Tamaño máximo de la unidad de uso:
• Viviendas multifamiliares: total del área edificable
• Comercios, servicios y equipamientos comunitarios: hasta 50% del área edificable
• Depósitos e industrias: hasta 10% del área edificable

Valor de la inversión: USD 7.500.000
Inversión por m²: USD 462
Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5HEqNei6zWGzbDRS7