Venta Terreno Asunción

La Encarnación, Espacio E, Estrella, Asunción, Paraguay

U$S 1,850,000

Gs. ~10,696,000,000 / U$S 1,043/m²

US$ 1,043/m² · 243 % más caro que la mediana de La Encarnación

Publicado hace 4 meses

Venta de propiedad en el centro histórico de Asunción

Terreno en venta en La Encarnación, Asunción, Paraguay: U$S 1,850,000, 1773 m². Publicado el 1 de junio de 2026 por Century 21 Prestigio; actualizado el 4 de junio de 2026.

Precio del m² en La Encarnación: venta y alquiler

Ubicación estratégica en el centro histórico de Asunción, con salida de calle a calle que conecta Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo. A pasos del Puerto de Asunción y del nuevo núcleo de oficinas gubernamentales.

Superficie total: 1.773 m²
Área de Regulación Central
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero

Hotel existente sobre calle Estrella:

Terreno: 188 m²
Frente: 7,5 m
Fondo: 25,90 m
Edificación: 12 pisos
69 habitaciones
Capacidad: 154 pasajeros
2 ascensores
Transformador propio
Tanque de agua: 40.000 L y sala de bombas

Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.

Terreno y estacionamiento sobre Estrella:

Superficie: 580 m²
Frente: 17 m
Fondo: 11,50 m
Lateral: 34,90 m
Frente total sobre Estrella: 24 metros

Casona patrimonial sobre Oliva:

Superficie: 501 m²
Frente: 12,20 m
Fondo: 42 m

Terreno baldío sobre Oliva:

Superficie: 504 m²
Frente: 13,8 m
Fondo: 39,5 m
Frente total sobre Oliva: 26 metros

¿Por qué esta oportunidad es única?
Combina características prácticamente inexistentes en el centro de Asunción: doble frente (Estrella y Oliva) y normativa que permite construir hasta 17 pisos hoteleros.

Posibilidades de desarrollo:

Hotel moderno o reconversión completa
Desarrollo mixto (hotel, comercial y corporativo)
Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel

ID 48711

Ubicación

1.9м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

La Encarnación, Espacio E, Estrella, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público

2, 9-1, 9-3, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 21, 23/24, 27, 38, 41-3

70 m · 1 min a pie · 23 en 1 km

Supermercado

Biggie

230 m · 3 min a pie · 9 en 1 km

Escuela o colegio

1184 ESTADO DE ISRAEL

180 m · 2 min a pie · 73 en 1 km

Farmacia

El Alamo S.A.

280 m · 4 min a pie · 21 en 1 km

Parque

550 m · 7 min a pie · 70 en 1 km

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Universidad

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Hospital o clínica

Centro de Salud No.3

280 m · 4 min a pie · 3 en 1 km

Playa

Playa de la Costanera

960 m · 12 min a pie · 2 en 1 km

Banco o cajero

Banco de Fomento

120 m · 2 min a pie · 61 en 1 km

Restaurante o café

Taberna española

40 m · 1 min a pie · 97 en 1 km

Gimnasio

Vit360

230 m · 3 min a pie · 8 en 1 km

U$S 1,850,000

M² edificados

Tipo de Propiedad

Vistas

Venta de propiedad en el centro histórico de Asunción

Hotel existente sobre calle Estrella:

Terreno y estacionamiento sobre Estrella:

Casona patrimonial sobre Oliva:

Terreno baldío sobre Oliva:

Posibilidades de desarrollo:

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