Venta de terreno en Recoleta para desarrollo

Características generales:

• Terreno: 12 x 32 m (384 m²)
• Construcción actual: 133 m²
• 2 dormitorios
• 1 baño completo y 1 baño social
• Estacionamiento para 2 vehículos
• 1 planta
• Patio trasero
• Actualmente adaptada como oficina

Para inversores y desarrolladores:

• Zonificación según Plan Regulador: AR2B (Área Residencial de media densidad B)
• Permite hasta 4 pisos habitacionales, más niveles de estacionamiento y planta baja comercial, según el uso del suelo.
• Ubicación ideal para desarrollar viviendas multifamiliares, oficinas boutique, consultorios médicos o estudios profesionales, y proyectos mixtos residenciales con cowork.
• El precio de mercado por m² en la zona varía entre USD 600 y USD 850, con tendencia sostenida al alza, especialmente en zonas próximas a Villamorra y Mariscal.
• Zona con alta demanda de alquileres residenciales y comerciales, lo que garantiza un flujo constante de interesados y baja vacancia.
• Ideal para inversores que busquen reposicionar el activo con plusvalía futura o desarrollo a corto plazo.

Precio: a consultar.

Contactanos para más detalles o para coordinar una visita técnica. Esta es una oportunidad difícil de replicar en una de las zonas con mayor proyección de Asunción.