Vendo showroom con oficinas sobre Madame Lynch

Doble acceso por calles asfaltadas.

Incluye equipamiento y mobiliario. Se escuchan propuestas de desarrolladores; se acepta recibir hasta el 25% del valor en m² construidos.

Según el Plan Regulador, está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, ya sean industriales, comerciales o residenciales.

Características del inmueble:

• Terreno: 384 m² (15 x 25,7 m).
• Construcción: 267,2 m² (2 plantas).
• Antigüedad: 5 años. Construcción sólida y de calidad.
• Documentación: libre de gravamen, permisos y planos aprobados.

Planta baja, showroom:

• Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente.
• Medidor de energía propio.
• Estacionamiento para 5 vehículos al frente y 1 privado techado.
• Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).

Planta alta, oficinas:

• Acceso exclusivo por escalera.
• Recepción amplia con baño social.
• Sala de reuniones espaciosa.
• Oficina principal con baño privado.
• Kitchenette.

Extras y equipamiento:

• Aire acondicionado en todos los ambientes.
• 8 cámaras de vigilancia y alarma.
• Medidor de energía eléctrica independiente para showroom y oficinas.
• Equipamiento de oficina incluido.