Ñu Guazú, Avenida Madame Lynch, Asunción, Paraguay

U$S 390,000

Gs. ~2,267,000,000 / U$S 1,461/m2

US$ 1,461/m2 · 73 % más caro que la mediana de Asunción

Publicado hace 19 meses
Baños

2

Garaje o Cochera

3

M² edificados

267

Tipo de Propiedad

Local Comercial

Vistas

1983

Vendo exclusivo showroom con oficinas

Local comercial en venta en Ñu Guazú, Asunción, Paraguay: U$S 390,000, 267 m², 2 baños. Publicado el 1 de abril de 2025 por Carolina Vega.

Ubicación privilegiada: sobre Av. Madame Lynch, barrio Salvador del Mundo, frente al Parque Ñu Guazú. A 200 m de Av. Primer Presidente y 300 m de la rotonda que une Aviadores con Autopista Pettirossi. A solo 12 min del aeropuerto y 10 min del Shopping del Sol. Doble acceso por calles asfaltadas.

Inversión total: USD 390.000 (incluye equipamiento y mobiliario). Se escuchan propuestas de desarrolladores; se acepta recibir hasta el 25% del valor en m² construidos.

Según el Plan Regulador, está categorizado como Área Industrial 2, lo que lo habilita para múltiples usos, ya sean industriales, comerciales o residenciales.

Características del inmueble:

  • 384 m² (15 x 25,7 m).
  • 267,2 m² (2 plantas).
  • 5 años. Construcción sólida y de calidad.
  • Libre de gravamen, con permisos y planos aprobados.

Planta baja:

  • Showroom de 81,6 m² con baño privado y acceso independiente.
  • Medidor de energía propio.
  • Estacionamiento para 5 vehículos al frente y 1 privado techado.
  • Jardín de 100 m² (opción de expansión o estacionamiento adicional).

Planta alta:

  • Acceso exclusivo por escalera.
  • Recepción amplia con baño social.
  • Sala de reuniones espaciosa.
  • Oficina principal con baño privado.
  • Kitchenette.

Extras y equipamiento:

  • Aire acondicionado en todos los ambientes.
  • 8 cámaras de vigilancia y alarma.
  • Medidor de energía eléctrica independiente para showroom y oficinas.
  • Equipamiento de oficina incluido.

Publicado por 2 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 390,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

M² edificados

Habitaciones

1063545

Local Comercial

Venta

267

4

Baños

Garaje o Cochera

Referencia

Actualizado

2

3

QA0550

2025-04-01

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 2.456/mes
Préstamo
US$ 273.000
Intereses
US$ 316.500
Total de cuotas
US$ 589.500
Entrega inicial
US$ 117.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

390к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Ñu Guazú, Avenida Madame Lynch, Asunción, Paraguay

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