Itá Pytá Punta, Doctor Mario Mazzei, Asunción, Paraguay

U$S 4,500,000

Gs. ~25,945,000,000 / U$S 698/m2

US$ 698/m2 · 48 % más caro que la mediana de Asunción

Publicado hace 19 meses
M² edificados

6449

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

1789

Vendo propiedad de 6.449 m² en la Bahía de Asunción

Terreno en venta en Itá Pytá Punta, Asunción, Paraguay: U$S 4,500,000, 6449 m². Publicado el 7 de marzo de 2025 por Century 21 Revolution.

Propiedad única sobre el río Paraguay, en el Casco Histórico de Asunción. Tiene 6.449 m² y una manzana completa, con acceso rápido a la Costanera Sur y a minutos de puntos de interés de Asunción y su Área Metropolitana.

Características destacadas:

  • Bahía artificial ideal para puerto náutico, astillero o proyectos inmobiliarios en altura.
  • 2.440 m² de galpones y oficinas.
  • 430 m² de departamentos listos para ser utilizados como oficinas o viviendas.
  • Casona histórica construida en 1903 por el arquitecto Enrique Clari.

Detalles de la propiedad:

  • Dos lotes titulados, registrados y libres de hipotecas.
  • Infraestructura completa: agua potable, energía industrial y transformador propio.
  • Terreno elevado, por encima de la cota 64, con ligera inclinación hacia el río y acceso directo al río Paraguay a través de una rampa de hormigón armado.
  • Entrada vehicular principal por calle Dr. Mazzei y accesos secundarios por Kannonikoff.

Construcciones principales:

  • Galpón principal: 1.000 m², 15 m de altura, con piso y columnas de cemento y cuatro niveles de cunas para embarcaciones.
  • Galpón taller: 600 m², con depósito subterráneo, pórtico grúa y departamento de 130 m² ideal para oficinas administrativas.
  • Galpones secundarios: más de 1.200 m² con oficinas y depósitos.
  • Showroom: 180 m² con portones y paredes de vidrio.
  • Departamento de lujo: 300 m² con tres habitaciones, dos baños, cocina equipada y terraza con vista panorámica al río Paraguay.
  • Casona histórica de estilo Renacimiento Italiano, con jardín, siete habitaciones distribuidas en dos niveles y terrazas.
  • Bahía cerrada para amarras y trabajos de astillero, equipada con muelles flotantes, energía y agua.

Observaciones finales:

La propiedad pertenece a una sociedad anónima libre de deudas y con impuestos al día. La venta se realizaría mediante el traspaso total de las acciones, evitando impuestos adicionales.

Publicado por 5 inmobiliarias

El mismo inmueble en los avisos de otras inmobiliarias en nuestro sitio. Precios tal como los publica cada una.

Mismo precio en todas: U$S 4,500,000

Detalles de la Propiedad

ID

Tipo de Propiedad

Tipo de Operación

1032807

Terreno

Venta

M² del terreno

Referencia

Actualizado

6.449

O1AEAE

2025-03-07

Calculadora de cuota

Cuota mensual
US$ 28.341/mes
Préstamo
US$ 3.150.000
Intereses
US$ 3.651.928
Total de cuotas
US$ 6.801.928
Entrega inicial
US$ 1.350.000

Aproximado: tasa fija, sin seguros ni gastos. Consulte las condiciones con su banco.

Ubicación

4.5м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

Itá Pytá Punta, Doctor Mario Mazzei, Asunción, Paraguay

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Distancia en línea recta, a pie a 4,8 km/h. Datos del mapa © OpenStreetMap contributors

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