Zonificación:
- Sector sobre Av. Mariscal López: FM1A
- Sector posterior sobre Río de Janeiro: AR1A
Esta configuración permite analizar el inmueble desde dos perfiles: alta exposición y conectividad sobre una de las principales avenidas de Asunción, junto con un sector posterior de carácter más residencial.
Construcciones existentes:
Actualmente cuenta con aproximadamente 950 m² construidos:
- Casa antigua de aprox. 550 m², habitable.
- Casa posterior de aprox. 150 m², también habitable.
- Estructura de hormigón de dos plantas de aprox. 250 m², pendiente de terminación.
La propiedad se ofrece principalmente por el valor estratégico de su terreno. El futuro propietario podrá evaluar la conservación, remodelación, terminación o sustitución de las construcciones existentes, según el proyecto y la factibilidad correspondiente.
Ideal para:
Desarrolladores inmobiliarios, inversores patrimoniales, family offices, grupos empresariales, instituciones, representaciones internacionales y proyectos corporativos o residenciales premium.
Características:
Una combinación poco frecuente: 1.769 m², 24 m sobre Mariscal López, 24 m sobre Río de Janeiro, conexión calle a calle y ubicación consolidada. Una propiedad para quienes buscan ubicación, presencia, conectividad y potencial a largo plazo.
Resumen:
- Superficie: 1.769 m²
- Frente Mariscal López: 24 m
- Frente Río de Janeiro: 24 m
- Zonificación: FM1A + AR1A
- Construcciones: aprox. 950 m²
- Servicios: completos
- Documentación: en orden
