Venta de terreno de 1.536 m² en San Cristóbal, Asunción

Terreno de 1.536 m² en el barrio San Cristóbal, con un frente total de 36 m sobre Moisés Bertoni.

Potencial de desarrollo:

• Zona AR2B (Área Residencial de Media Densidad B).
• Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
• Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
• Con incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza, puede llegar a PB + 7 pisos.
• Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad: planta baja + 7 pisos, 8 niveles en total, dependiendo del proyecto y del cumplimiento de los requisitos de estacionamientos, áreas comunes y otros.

Dimensiones y datos técnicos:

• Inmueble 1: 558 m².
• Inmueble 2: 558 m².
• Inmueble 3: 414 m².
• Superficie total: 1.536 m².

Valor de inversión: USD 800.000.