El amplio frente de casi 50 metros es ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, pues permite una mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación en proyectos residenciales.
Desarrollo inmobiliario:
Este terreno en San Pablo ofrece un alto potencial constructivo:
- Hasta 8.900 m² construibles
- Ideal para edificio de departamentos
- Apto para viviendas multifamiliares y conjuntos habitacionales
- Posibilidad de integrar comercio y servicios
Precio del terreno:
Oportunidad de inversión inmobiliaria en Asunción, con baja incidencia de tierra y alto margen de desarrollo.
Inversión inmobiliaria en San Pablo:
El barrio San Pablo ofrece valores de entrada más accesibles en comparación con otras zonas de Asunción, lo que lo convierte en una opción para desarrolladores que buscan maximizar la rentabilidad.
Este terreno permite ingresar a una zona con potencial de valorización, ideal para proyectos de renta o venta de unidades.
Ideal para:
- Desarrolladores inmobiliarios en Paraguay
- Inversionistas en bienes raíces
- Proyectos de edificios residenciales
- Proyectos de renta o venta en Asunción
Oportunidad en el mercado:
Los terrenos de gran dimensión en San Pablo, con capacidad de desarrollo en altura y amplio frente, son cada vez más escasos, lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad estratégica para inversión inmobiliaria.
Consultar sobre:
- Factibilidad de proyecto
- Análisis de rentabilidad
- Información técnica completa
Ubicación:
San Pablo es uno de los barrios de Asunción que combina un precio de entrada accesible con potencial de crecimiento, lo que lo convierte en un punto estratégico para desarrollos inmobiliarios. Está ubicado en una zona central de Asunción, con conexión directa a arterias principales:
- Avda. Fernando de la Mora
- Avda. La Victoria
- Cercanía a Avda. Eusebio Ayala
Esto garantiza:
- Alta conectividad
- Fácil acceso a zonas corporativas
- Flujo constante de demanda
Precio y potencial:
San Pablo mantiene valores de tierra más bajos que las zonas prémium, pero con características similares en cuanto a ubicación.
Esto permite:
- Baja incidencia de tierra
- Mayor margen en desarrollo
- Entrada anticipada a una zona en crecimiento
En inversión inmobiliaria, la rentabilidad se construye cuando se compra antes de que la zona alcance su pico.
Demanda de mercado:
Es una zona con:
- Alta demanda de alquiler
- Movimiento comercial activo
- Cercanía a hospitales, colegios y centros de consumo
Ideal para:
- Departamentos de 1 y 2 dormitorios
- Proyectos multifamiliares
- Renta tradicional o mixta
Potencial de desarrollo:
San Pablo está en proceso de:
- Densificación urbana
- Crecimiento residencial
- Expansión de servicios
Esto lo posiciona como una zona en transición hacia una mayor valorización.
Ventajas de la propiedad:
Dentro del barrio, esta propiedad tiene ventajas claras frente a otras:
- Mayor superficie (1.787 m²)
- Amplio frente (47,6 m)
- Alta capacidad constructiva (8.900 m²)
- Zonificación que permite desarrollo en altura
