Venta Terreno Asunción

San Jorge, Avenida Aviadores Del Chaco & Mayor Evacio Perinciolo Merlo, Asunción, Paraguay

U$S 3,950,000

Gs. ~22,730,000,000 / U$S 1,443/m²

US$ 1,443/m² · 160 % más caro que la mediana de San Jorge

Publicado hace 52 días

Baños

M² edificados

2737

Año de Construcción

2025

Tipo de Propiedad

Terreno

Vistas

141

Terreno de 2.737 m² sobre Av. Aviadores del Chaco, San Jorge

Terreno en venta en San Jorge, Asunción, Paraguay: U$S 3,950,000, 2737 m², 1 baño. Publicado el 1 de septiembre de 2026 por Century 21 White; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en San Jorge: venta y alquiler

Terreno sobre Avenida Aviadores del Chaco, estratégicamente ubicado en una de las avenidas más cotizadas de Asunción. Superficie total de 2.737 m² con doble frente: 31,2 m sobre Avenida Aviadores del Chaco y 26,34 m sobre calle Obispo Basilio López.

Potencial de desarrollo:

Califica para el régimen de excepcionalidad, que permite incrementar la edificabilidad y altura del proyecto.
Hasta 9.732 m² sin excepcionalidad, hasta 43.785 m² con +60% y hasta 54.732 m² con +100%.
Altura estimada: hasta 27 pisos o superior, según diseño.

Ubicación y normativa:

Zona Franja Mixta 2, con coeficiente base 5 y ocupación del 75%.
Uso ideal para desarrollos mixtos (residencial y comercial).

Waldo Fernández | Century 21 White | ID: 930

Ubicación

4.0м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

San Jorge, Avenida Aviadores Del Chaco & Mayor Evacio Perinciolo Merlo, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público

Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242

130 m · 2 min a pie · 20 en 1 km

Supermercado

Biggie Express

480 m · 6 min a pie · 3 en 1 km

Escuela o colegio

Escuela Básica N° 162 Vicente Ignacio Iturbe

60 m · 1 min a pie · 15 en 1 km

Farmacia

Farmacenter

20 m · 1 min a pie · 5 en 1 km

Parque

Plaza María Auxiliadora

210 m · 3 min a pie · 25 en 1 km

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Universidad

Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA

2,1 km · 26 min a pie

Hospital o clínica

Centro de Salud No. 12 Doctor Valerio Fernandez

360 m · 5 min a pie · 2 en 1 km

Banco o cajero

Banco GNB

1,2 km · 15 min a pie

Restaurante o café

Pizza Hut

40 m · 1 min a pie · 13 en 1 km

Gimnasio

1,3 km · 16 min a pie

U$S 3,950,000

Baños

M² edificados

Año de Construcción

Tipo de Propiedad

Vistas

Terreno de 2.737 m² sobre Av. Aviadores del Chaco, San Jorge

Potencial de desarrollo:

Ubicación y normativa:

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