Venta Casa Asunción

Mburucuyá, Mburucuya, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

Gs. ~4,067,000,000 / U$S 1,400/m²

US$ 1,400/m² · 9 % más caro que la mediana de Mburucuyá

Publicado hace 9 meses

Dormitorios

Baños

Garaje o Cochera

M² edificados

500

Tipo de Propiedad

Casa

Vistas

629

Residencia en venta sobre Avda. Molas López, Mburucuyá

Casa en venta en Mburucuyá, Asunción, Paraguay: U$S 700,000, 500 m², 4 dormitorios, 3 baños. Publicado el 27 de enero de 2026 por Century 21 Prestigio; actualizado el 9 de febrero de 2026.

Precio del m² en Mburucuyá: venta y alquiler

Residencia con renta garantizada en el eje corporativo de mayor crecimiento de Asunción. Propiedad actualmente alquilada, con contrato vigente desde noviembre de 2024 por 2 años y opción de extensión garantizada. Rentabilidad inmediata mientras planifica su proyecto a futuro.

Ubicación:

Av. Dr. Felipe Molas López entre Pastor Filártiga, Mburucuyá, Asunción. Situada en una de las arterias más cotizadas de Asunción, en el corazón del nuevo polo corporativo de la ciudad.

Entorno:

Al lado del exclusivo edificio Natania 85, en construcción
Entre Avda. San Martín y Casa Rica
Rodeada de residencias de alto nivel, edificios corporativos, comercios y gastronomía
Zona de alta demanda por inversionistas y empresas

Superficies y datos:

Terreno: 600,0 m² (15 x 40)
Construcción: 500,0 m²
Dormitorios: 4
Baños: 4
Estacionamientos: 4

Potencial de desarrollo:

Según el Plan Regulador de Asunción:

Zona: Eje Habitacional
Coeficiente de edificabilidad: 10,5
Altura: sin límites
Tasa de ocupación máxima: 70-75%
Potencial constructivo: hasta 6.300 m²
Uso versátil: ideal para oficinas corporativas, showroom comercial, edificio residencial o mixto

Planta baja:

Estacionamiento cubierto para 4 vehículos
Hall de recepción
2 amplios salones, uno con bar incluido
Comedor
Cocina equipada
Baño social
Área de servicio y lavadero

Subsuelo:

Escritorio u oficina
Espacios de almacenamiento

Planta alta:

4 dormitorios amplios
2 habitaciones en suite con baño privado

Área exterior:

Quincho con parrilla
Piscina
Patio posterior empastado

Inversión:

Precio de venta: USD 700.000
Precio de venta: US$ 700.000

ID 44692

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