Venta Terreno Asunción

Mburucuyá, Molas Lopez, Asunción, Paraguay

U$S 650,000

Gs. ~3,748,000,000 / U$S 1,083/m²

US$ 1,083/m² · 65 % más caro que la mediana de Mburucuyá

Publicado hace 57 días

Terreno en venta sobre Molas López, 600 m²

Terreno en venta en Mburucuyá, Asunción, Paraguay: U$S 650,000, 600 m². Publicado el 30 de agosto de 2026 por Century 21 - Alliance; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en Mburucuyá: venta y alquiler

Terreno premium para desarrollo inmobiliario sobre Avda. Molas López, en una zona estratégica de Asunción con potencial constructivo excepcional y regulaciones urbanísticas favorables. Una oportunidad para desarrolladores.

Especificaciones del terreno:

Superficie: 600 m² (15 x 40 metros)
Frente: 15 metros sobre Avda. Molas López
Fondo: 40 metros
Topografía: Regular, ideal para construcción
Infraestructura: Todos los servicios disponibles

Potencial de desarrollo máximo:

Plan Regulador de Asunción, zona Eje Habitacional:

Coeficiente de edificabilidad: 10,5
Hasta 6.300 m² construibles
Límite de altura: Sin límites
Desarrollo vertical ilimitado
Tasa de ocupación: 70-75%
420-450 m² por piso
Uso de suelo mixto: residencial y comercial

Ubicación estratégica:

Sobre Avda. Molas López, el nuevo corredor corporativo:

Al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción)
Entre Avda. San Martín y Casa Rica
Rodeado de edificios corporativos de última generación
Zona de alta densidad poblacional y comercial
Excelente conectividad con toda la ciudad
Transporte público y accesos principales

El entorno es ideal para proyectos de alta gama.

Análisis de mercado:

¿Por qué invertir en esta zona?

Crecimiento sostenido: Mayor valorización de Asunción en los últimos 5 años
Demanda comprobada: Alta ocupación de edificios circundantes (95%+)
Escasez de terrenos: Pocas oportunidades disponibles en esta arteria
Perfil de clientes: Empresas multinacionales, profesionales e inversionistas extranjeros
Proyección a futuro: Plan de infraestructura urbana en expansión

Inversión:

Precio: USD 650.000
Valor por m²: USD 1.083/m² (valor por debajo del mercado)
Precio competitivo para la zona y el potencial constructivo
ROI proyectado: Alto retorno según tipo de desarrollo

ID44713

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U$S 650,000

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Terreno en venta sobre Molas López, 600 m²

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