Venta Terreno Asunción

La Encarnación, Estrella & Montevideo, Asunción, Paraguay

U$S 1,850,000

Gs. ~10,667,000,000 / U$S 1,043/m²

US$ 1,043/m² · 243 % más caro que la mediana de La Encarnación

Publicado hace 3 meses

Terreno en venta en La Encarnación, Asunción

Terreno en venta en La Encarnación, Asunción, Paraguay: U$S 1,850,000, 1773 m². Publicado el 30 de junio de 2026 por Century 21 Prestigio; actualizado el 20 de octubre de 2026.

Precio del m² en La Encarnación: venta y alquiler

Terreno en venta en La Encarnación, Asunción. Propiedad en el centro histórico de Asunción, con ubicación estratégica y salida de calle a calle, conectando Estrella y Oliva, entre la Avda. Colón y Montevideo.

Ubicación:

A pasos del Puerto de Asunción, uno de los polos culturales en crecimiento de la ciudad, donde convergen arte, gastronomía y actividades que dinamizan constantemente la zona.
Cerca del nuevo núcleo de oficinas gubernamentales.

Características:

Superficie total: 1.773 m².
Área de Regulación Central.
Hasta 17 pisos permitidos para desarrollo hotelero.

Hotel existente sobre calle Estrella:

Terreno: 188 m².
Frente: 7,5 m; fondo: 25,90 m.
Edificación: 12 pisos.
69 habitaciones.
Capacidad: 154 pasajeros.
2 ascensores.
Transformador propio.
Tanque de agua: 40.000 L y sala de bombas.
Ideal para reconversión, reactivación o integración a un desarrollo mayor.

Terreno y estacionamiento sobre Estrella:

Superficie: 580 m².
Frente: 17 m.
Fondo: 11,50 m.
Lateral: 34,90 m.
Frente total sobre Estrella: 24 metros.

Casona patrimonial sobre Oliva:

Superficie: 501 m².
Frente: 12,20 m.
Fondo: 42 m.
Valor agregado para desarrollo gastronómico, cultural o comercial premium.

Terreno baldío sobre Oliva:

Superficie: 504 m².
Frente: 13,8 m.
Fondo: 39,5 m.
Frente total sobre Oliva: 26 metros.

Posibilidades:

Hotel moderno o reconversión completa.
Desarrollo mixto (hotel, comercial y corporativo).
Proyecto turístico o gastronómico de alto nivel.

ID 48711

Ubicación

1.9м U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

La Encarnación, Estrella & Montevideo, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público

90 m · 1 min a pie · 22 en 1 km

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El Puerto

310 m · 4 min a pie · 9 en 1 km

Escuela o colegio

COLEGIO LOS OLIVOS

350 m · 4 min a pie · 65 en 1 km

Farmacia

Masi Hermanos S.A.

210 m · 3 min a pie · 21 en 1 km

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350 m · 4 min a pie · 68 en 1 km

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Playa de la Costanera

790 m · 10 min a pie · 2 en 1 km

Banco o cajero

ASO VIERCI

10 m · 1 min a pie · 60 en 1 km

Restaurante o café

La Maria Cocina y Carbon del Centro

90 m · 1 min a pie · 92 en 1 km

Gimnasio

Vit360

390 m · 5 min a pie · 5 en 1 km

U$S 1,850,000

M² edificados

Tipo de Propiedad

Vistas

Terreno en venta en La Encarnación, Asunción

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Características:

Hotel existente sobre calle Estrella:

Terreno y estacionamiento sobre Estrella:

Casona patrimonial sobre Oliva:

Terreno baldío sobre Oliva:

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