Frentes y dimensiones:
- 62 metros sobre Nuestra Señora del Carmen, calle asfaltada.
- 37,5 metros sobre Dr. Luis María Argaña.
- 24 metros sobre Presbítero Justo Román.
- 75 metros de fondo.
- Propiedad en esquina con salida a tres calles.
Características del terreno:
- Superficie plana y elevada respecto a las calles.
- Muralla perimetral.
- Acceso vehicular.
- Estacionamiento exterior.
- Zonificación AR1.
- Permite hasta 3 pisos construidos.
- Tasa de ocupación de hasta el 60%.
Construcciones y distribución:
Actualmente funciona como un complejo de spa, relajación y gimnasio.
Cuenta con:
- Recepción y sala de espera.
- Consultorio.
- Salón multiuso.
- Cocina industrial.
- Salas de masajes.
- Vestuarios y sanitarios diferenciados.
- 2 saunas secas.
- Pileta de relajación.
- Boxes de duchas.
- Gimnasio.
- Quincho.
- Lavandería.
- Depósitos.
Viviendas incluidas:
- Vivienda 1: 210 m², con 2 dormitorios, salón, sanitario y garaje.
- Vivienda 2: 140 m².
Área exterior:
- Piscina circular de 110.000 litros.
- Vaso secundario de 12.000 litros.
- Solárium.
- Cancha multiuso de 480 m² con salida a calle Presbítero Justo Román.
- Jardín con palmeras y plantas ornamentales.
Terminaciones y servicios:
- Pisos de porcelanato y cerámicos.
- Cielorraso de Durlock.
- Techo de tejas cerámicas.
- Aberturas Blindex con aluminio.
- Aires acondicionados tipo split.
- Agua caliente.
- Energía eléctrica ANDE.
- Agua corriente y alcantarillado ESSAP.
Ubicación estratégica:
Próxima a importantes instituciones educativas:
- Colegio Americano de Asunción.
- Colegio Estado de Israel.
- Colegio Los Robles AULAVIVA.
- Escuela de Posgrado UNADES.
Resumen:
3.225 m² de terreno, 1.310 m² construidos, salida a 3 calles, complejo de spa y gimnasio, 2 viviendas, piscina, sauna, cancha multiuso y zonificación AR1.
