Edificio comercial y residencial con potencial de desarrollo

Alta visibilidad, tráfico constante y alta plusvalía en Asunción. Una oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan maximizar el retorno de capital.

Ficha técnica y dimensiones:

• Superficie de terreno: 532 m²
• Frente sobre Avda. Artigas (norte): 15,60 m
• Contrafrente (sur): 13,35 m
• Costado (oeste): 37,65 m
• Costado (este): 38,20 m
• Superficie construida actual: 528 m², aprovechables para remodelación, renta inmediata o demolición para un nuevo proyecto.

Potencial de desarrollo según el Plan Regulador de Asunción:

• Zonificación: corredor mixto sobre avenida principal.
• Usos permitidos: edificios de departamentos residenciales, oficinas corporativas, locales comerciales, showrooms, bancos o centros de salud.
• Altura permitida: hasta 6 a 8 pisos, con potencial de hasta 2.600 m² edificables.
• Servicios: cuenta con todos los servicios básicos en puerta (agua, luz trifásica, desagüe cloacal y pluvial, asfalto).

Ventajas estratégicas:

• Conectividad total: a minutos del nuevo centro corporativo de Asunción, Costanera y accesos clave.
• Versatilidad total: excelente frente para estacionamiento de clientes, accesos logísticos o acceso a torre de departamentos.
• Alta rentabilidad: zona en renovación urbana con alta demanda comercial y habitacional, que está cambiando el rostro del Paraguay.