Venta Terreno Asunción

San Cristobal, San Cristobal, Asunción, Paraguay

U$S 770,000

Gs. ~4,422,000,000 / U$S 501/m²

US$ 501/m² · 8 % más barato que la mediana de San Cristobal

Publicado hace 39 días

Amplio terreno en venta en san cristobal

Terreno en venta en San Cristobal, Asunción, Paraguay: U$S 770,000, 1536 m². Publicado el 14 de septiembre de 2026 por RE/MAX Sueños Paraguay; actualizado el 19 de octubre de 2026.

Precio del m² en San Cristobal: venta y alquiler

Dos casas pareadas en venta en el barrio San Cristóbal. Propiedad de 1.536 m² con potencial para proyectos residenciales o desarrollos de alta rentabilidad.

Potencial de desarrollo:

Zona AR2B (Área Residencial de Media Densidad B).
Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
Altura máxima básica: 15 metros (planta baja más 4 pisos, 5 niveles).
Con incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza, puede llegar a planta baja más 7 pisos.
Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad: planta baja más 7 pisos, 8 niveles en total, sujeto al proyecto y al cumplimiento de los requisitos de estacionamientos, áreas comunes y otros.

Dimensiones y datos técnicos:

Inmueble 1: 558 m².
Inmueble 2: 558 m².
Inmueble 3: 414 m².
Tres fracciones continuas perfectamente unificadas.
Superficie total: 1.536 m².
Frente sobre Moises Bertoni: 36 m.

Valor de inversión: USD 770.000

Ubicación

770к U$S

Ubicación

Asunción

Dirección

San Cristobal, San Cristobal, Asunción, Paraguay

Qué hay cerca

Transporte público

Bus Línea 12, 16-2, 18-1, 28, 30-3, 30-5, 37-C, 44, 51, 101, 110, 111, 187, 203, 242

570 m · 7 min a pie · 24 en 1 km

Supermercado

Bodega la Gaviota Bebidas en General

450 m · 6 min a pie · 12 en 1 km

Escuela o colegio

Colegio Santa Elena

610 m · 8 min a pie · 5 en 1 km

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450 m · 6 min a pie · 26 en 1 km

Restaurante o café

Rincón de Sabores

400 m · 5 min a pie · 59 en 1 km

Gimnasio

MK Gym

950 m · 12 min a pie

U$S 770,000

M² edificados

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Amplio terreno en venta en san cristobal

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