Terreno En Venta - Mercado 4 - Con Renta

# DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE


## ACTIVO COMERCIAL ESTRATÉGICO EN ESQUINA MERCADO 4


Ubicado sobre la estratégica intersección de la **Avenida Perú y República de Colombia**, en el Barrio Silvio Pettirossi de Asunción, este inmueble representa una de las oportunidades comerciales más relevantes dentro del entorno del Mercado 4.


La propiedad cuenta con una superficie total de **2.231,78 m² de terreno** y aproximadamente **1.428 m² de construcciones**, emplazados sobre un lote de forma irregular con una privilegiada condición de esquina que le otorga doble frente comercial, máxima visibilidad y excelente accesibilidad.


### Características del Terreno


* Cuenta Corriente Catastral: **12-0208-01**

* Superficie: **2.231,78 m²**

* Frente Norte: **51,36 m**

* Frente Sur: **20,79 m**

* Lado Este: **58,36 m**

* Lado Oeste: **40,30 m**

* Terreno en esquina con ochava reglamentaria.

* Topografía prácticamente plana.

* Amplio potencial de aprovechamiento comercial y desarrollo.


### Mejoras y Operatividad


El inmueble dispone de construcciones destinadas a actividades comerciales y de servicios, complementadas por un importante espacio operativo a cielo abierto con capacidad aproximada para **50 vehículos**, característica altamente valorada en una zona donde la disponibilidad de estacionamiento es limitada.


Actualmente el inmueble se encuentra generando una renta mensual aproximada de **Gs. *****, manteniendo una explotación activa y ofreciendo al futuro adquirente la posibilidad de optimizar significativamente su rendimiento mediante una reestructuración comercial o un nuevo esquema de desarrollo.


### Entorno y Ubicación


La propiedad se encuentra en una de las zonas comerciales más dinámicas y consolidadas de Asunción, caracterizada por:


* Alto flujo vehicular y peatonal.

* Presencia de comercios, servicios y operadores logísticos.

* Excelente conectividad con importantes arterias urbanas.

* Gran exposición comercial y publicitaria.

* Demanda permanente de espacios comerciales y de estacionamiento.


### Potencial de Inversión


Por sus dimensiones, ubicación estratégica y capacidad operativa, este activo resulta especialmente atractivo para:


* Inversores patrimoniales.

* Operadores comerciales.

* Empresas de servicios.

* Centros de distribución.

* Desarrolladores inmobiliarios.

* Fondos de inversión.


Más que un inmueble, se trata de una plataforma comercial urbana con capacidad de generación de valor, ubicada en una de las esquinas más visibles y estratégicas del entorno Mercado 4.


**Precio de venta solicitado: USD *****

Property details

Location

Additional Actions