Продажа коммерческой недвижимости в Fernando de la Mora
Коммерческое помещение на продажу — Fernando de la Mora, Central, Парагвай: U$S 1,120,000, 2477 m², 2 ванные. Опубликовано 22 ноября 2024 (Jazmin Cibils); обновлено 23 ноября 2024.
Продажа коммерческой недвижимости с высоким потенциалом в Fernando de la Mora.
Расположение:
На пересечении Avda. Defensores del Chaco и Francisco Candia, всего в нескольких шагах от Mercado de Abasto и недалеко от Avda. Mariscal Estigarribia. Район с высокой коммерческой активностью и большим потоком людей и транспорта.
Площадь:
Недвижимость состоит из 3 смежных участков общей площадью 1.400 м².
1.077 м² построек, распределённых по нескольким функциональным помещениям для коммерческого и жилого использования.
Планировка:
Главный фасад шириной 20 метров вдоль Avda. Defensores del Chaco, с просторным и хорошо заметным коммерческим залом, подходящим для магазинов, офисов или заведений с большим потоком клиентов.
Второй этаж с потенциалом для жилья или офисов и возможностью расширения до третьего этажа. Железобетонная конструкция с колоннами и перекрытиями готова к продолжению строительства.
В задней части находятся склады и офисы для хранения, административной деятельности или рабочих зон.
Навес площадью 392 м² с санитарным блоком и раздевалками, подходящий для парковки, погрузки и разгрузки товаров или хранения больших объёмов.
Дополнительный въезд с улицы Francisco Candia облегчает проезд грузовиков, подходит для логистики и перемещения товаров, а также может использоваться для парковки или дополнительных складов. В этой части установлен трансформатор.
Характеристики:
Зонирование: 90% коммерческое. Район сформировался как важный коммерческий центр; поблизости находятся супермаркеты, учебные заведения, включая Colegio San José Apostólico, Shopping Multiplaza и компании разных отраслей.
У входа проходят несколько маршрутов общественного транспорта.
В нескольких шагах находится Mercado de Abasto — крупный торговый и распределительный центр.
Поблизости есть автосалоны, медицинские учреждения и другие объекты инфраструктуры.
Недвижимость предлагает гибкие пространства для торговли, жилья или хранения, а также потенциал вертикального расширения до третьего этажа и реализации новых проектов на участке.
