Propiedad de 5.600 m², conformada por 5 terrenos en conjunto, ubicada en esquina sobre Av. Mcal. José Félix Estigarribia y Destacamento Cazal,
Cuenta con una ubicación estratégica sobre una de las principales arterias de circulación de San Lorenzo, con excelente exposición y acceso por avenida y calle lateral.
Actualmente, 1.600 m² se encuentran alquilados a una estación de servicio-
CARACTERÍSTICAS DE EDIFICABILIDAD
-Zonificación: ZMA 2 Zona Mixta Alta 2
-Altura máxima: 25 m
-Ocupación máxima: 75%
-Coeficiente de edificabilidad: 6
-Permeabilidad: 5% con subsuelo / 15% sin subsuelo
-Retiros: 6 m sobre avenida / 3 m sobre calle
-Área bruta teórica edificable: aprox. 33.600 m²
Por su superficie, ubicación y cercanía al principal polo universitario de la zona, la propiedad presenta alto potencial para proyectos comerciales, de servicios y desarrollos residenciales, incluyendo la posibilidad de unidades monoambientes para estudiantes, contemplada en un anteproyecto existente.
Una oportunidad para invertir en una propiedad de gran escala, con renta activa y múltiples posibilidades de desarrollo.
???? Superficie: 5.600 m² aprox.
????42 x 135 m2
???? Ubicación: Mcal. Estigarribia esq. Destacamento Cazal, San Lorenzo
