Продажа коммерческой недвижимости 10 140 м² в Сан-Лоренсо

Характеристики:

• Универсальное и функциональное расположение с хорошей транспортной связностью и логистическим доступом
• Подходит для холдинга, промышленных зданий, складов, предприятий, магазинов, логистических компаний, дистрибьюторов, производственных предприятий или корпоративных проектов
• 3 участка по 3 380 м² каждый
• Фасад: 78 м вдоль улицы Педро Риссо
• Глубина: 130 м вдоль улицы 10 де Агосто
• Площадь построек: 6 109 м²
• Административные офисы: 724 м²
• Служебная зона: 110 м²
• Склад A: 2 200 м², 2 880 мест для стеллажей
• Склад B: 3 075 м², 528 мест для стеллажей

Планировка административных офисов:

Первый этаж:

• 4 отдельных кабинета
• 1 переговорная и 1 переговорная/офис
• Столовая/мини-кухня
• 3 открытых офиса
• 2 рабочих острова (8 мест)
• Раздельные мужские и женские туалеты

Верхний этаж:

• 2 кабинета руководителей и 2 отдельных кабинета
• Переговорная и учебный зал
• Мини-кухня
• Раздельные мужские и женские туалеты и гостевой туалет
• Зона барбекю

Склады:

• 2 двери аварийного выхода
• Дымовой датчик с пожарной сигнализацией
• Просторный двор, куда могут въехать примерно 15 повозок

Цена продажи и инвестиции:

• Цена продажи: USD Ver datos
• Инвестиции за м²: USD 462

Информация для инвесторов:

• Зона FRANJA MIXTA 1 (FM1) согласно плану регулирования застройки Сан-Лоренсо
• Коэффициент застройки: 3
• Площадь застройки более 30 000 м², возможность строительства до 5 этажей
• Максимальная доля застройки участка: до 70% площади участка
• Максимальный размер единицы использования:
• Многоквартирное жилье: вся площадь застройки
• Торговля, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки
• Склады и промышленные предприятия: до 10% площади застройки