U$S 2,500,000

~202,000,000 ₽ / U$S 718/m2

US$ 718/м2 · на 275 % дороже медианы: Lambaré

Опубликовано 6 месяцев назад
Площадь, м²

3483

Тип

Земля

Просмотры

940

Участок 3.483 м² на продажу на проспекте Фернандо-де-ла-Мора

Участок на продажу — Lambaré, Central, Парагвай: U$S 2,500,000, 3483 m². Опубликовано 10 апреля 2026 (Skyone Home); обновлено 15 апреля 2026.

Цена м² в районе Lambaré: продажа и аренда

Продается стратегически расположенный объект на проспекте Фернандо-де-ла-Мора, на пересечении с проспектом Медикос-дель-Чако, в районе Насарет, площадью 3.483 м².

Объект расположен на одном из главных проспектов Асунсьона и подходит для застройки, торговых центров, офисов или жилых проектов высокой плотности благодаря хорошей видимости и транспортной доступности.

Основные характеристики:

  • Общая площадь: 3.483 м²
  • Расположение: проспект Фернандо-де-ла-Мора, зона интенсивного движения.
  • Объект состоит из шести участков: три имеют 45 метров фасада вдоль проспекта Фернандо-де-ла-Мора, а три — 39 метров фасада вдоль улицы Апарипи.
  • На территории имеются различные постройки, требующие ремонта или сноса.
  • Подходит для застройки, торговых центров, офисов или шоурума.
  • Преимущества: высокая видимость, удобный доступ к общественному транспорту, связь с центром и жилыми районами.
  • В нескольких кварталах находятся автовокзал Асунсьона, автозаправочная станция, супермаркеты и различные магазины.

План зонирования:

  • Смешанная зона 3 (FM3), согласно ORD.163/2018.
  • Коэффициент застройки: 8 (восемь).
  • Процент застройки участка: 75 %.
  • Разрешенные виды использования: VU, VM, CH, CS1, CS2, CS3, EQ1, EQ2, EQ3; D1, D2, D3, I1P, I1M.

Стоимость инвестиции: 2.500.000 US (долларов США).

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1479290

Продажа

3483

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

3483

KAE815

2026-04-10

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 15.745/мес
Кредит
US$ 1.750.000
Проценты
US$ 2.028.849
Всего выплат
US$ 3.778.849
Первый взнос
US$ 750.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

2.5м U$S

Район

Central

Адрес

Lambaré, Lambaré, Paraguay

Что рядом

Транспорт
80 м · 1 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Супермаркет
Supermercado Metro
210 м · 3 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Школа
DE LAMBARE
310 м · 4 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Аптека
Farmacia Lambare
170 м · 2 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Juan de Ayolas
50 м · 1 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad Católica "Nuestra Señora de la Asunción"
1,9 км · 24 мин пешком
Больница или клиника
Hospital Distrital de Lambaré
660 м · 8 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Пляж
playa
2,9 км · 36 мин пешком
Банк или банкомат
Interfisa
150 м · 2 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Lomitería "Lambaré"
110 м · 1 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Спортзал
Leticia Vernazza Pilates
1,5 км · 19 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

SKYONE HOME
+59...011
595...011
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама