Участок на продажу — San Lorenzo, Central, Парагвай: Gs. 850,000,000, 2 m². Опубликовано 24 сентября 2026 (Remax Proactiva); обновлено 19 октября 2026.
Большой земельный участок на продажу у трассы в Редукто, San Lorenzo, на Avenida de la Victoria. Площадь составляет 2.262 м²; участок подходит для коммерческих, промышленных и жилых проектов.
Характеристики:
- Фасад 32,5 метра и глубина 26.87 метра.
- Боковые стороны: 81.2 м и 76..99 метра.
- Жилое строение площадью 60 м².
- Доступ к основным услугам и общественному транспорту, удобное сообщение с San Lorenzo, Capiatá, трассами 1 и 2 и Ñemby.
- Документы готовы к немедленной передаче; объект подходит для банковского кредита.
Технические данные и потенциал застройки:
- Общая площадь: 2.262 м².
- Коэффициент застройки: 4.5, позволяет спроектировать общую площадь строительства 10179 м².
- Коэффициент использования участка (TO): 0.75; можно занять до 75% земли, максимальная площадь застройки на каждом уровне — 1696,5 м².
- Разрешенная высота: до 6 уровней (первый этаж + 5 этажей), максимальная высота — 19 линейных метров от тротуара до верхней точки сооружения.
- Передний отступ: 6 метров от муниципальной границы до тротуара или начала участка. Подходит для парковки под углом 45 градусов.
- Коэффициент проницаемости с подземным этажом: 0.05, минимум 113.1 м³ естественного грунта без застройки.
- Коэффициент проницаемости без подземного этажа: 0.15, минимум 339,3 м³ естественного грунта без застройки.
Источник:
Согласно плану регулирования, предоставленному муниципалитетом San Lorenzo.
