U$S 2,300,000

~185,000,000 ₽ / U$S 1,054/m2

US$ 1,054/м2 · на 450 % дороже медианы: Lambaré

Опубликовано 3 дня назад
Площадь, м²

2183

Тип

Земля

Просмотры

15

Участок в Асунсьоне для инвестиций, 2.183 м²

Участок на продажу — Lambaré, Central, Парагвай: U$S 2,300,000, 2183 m². Опубликовано 28 октября 2026 (Remax Conexión); обновлено 29 октября 2026.

Цена м² в районе Lambaré: продажа и аренда

Премиальный участок на Av. República Argentina площадью 2.183 м² с выездом на две улицы. Расположен между Facundo Machain и De las Palmeras, в месте пересечения районов Recoleta, Mcal. Estigarribia и Los Laureles города Асунсьон.

Ближайшие ориентиры:

  • Рядом с Superseis Los Laureles
  • В нескольких шагах от Garden и Showroom Condor Mercedes Benz
  • Рядом с торговыми центрами, крупными корпорациями, магазинами и банками
  • Отличное сообщение с главными проспектами города

Характеристики участка:

  • Общая площадь: 2.183 м²
  • Размеры:
  • Av. Rca. Argentina: 21,10 м
  • Cruz del Defensor: 21,65 м
  • Стороны: 98,89 м и 95,01 м
  • Ровный участок, имеющееся строение подлежит сносу
  • Выезд на две улицы обеспечивает большую универсальность и ценность

Потенциал застройки:

Согласно Плану регулирования:

  • Зона: FM1A (Смешанная зона 1A)
  • Коэффициент застройки: 3
  • Для гостиниц: 10
  • Площадь застройки: 6.549 м²
  • Высота: до 4 этажей
  • TOM: до 75%
  • Стоимость воздействия на землю: USD 351/м²

Подходит для корпоративных, коммерческих, гостиничных проектов или проектов в сфере услуг в одном из самых динамичных коридоров Асунсьона.

  • Инвестиция за м²: USD 1.054

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1776086

Продажа

2183

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

2183

DB4939

2026-10-28

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 14.486/мес
Кредит
US$ 1.610.000
Проценты
US$ 1.866.541
Всего выплат
US$ 3.476.541
Первый взнос
US$ 690.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

2.3м U$S

Район

Central

Адрес

Lambaré, Lambaré, Paraguay

Что рядом

Транспорт
80 м · 1 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Супермаркет
Supermercado Metro
210 м · 3 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Школа
DE LAMBARE
310 м · 4 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Аптека
Farmacia Lambare
170 м · 2 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Juan de Ayolas
50 м · 1 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad Católica "Nuestra Señora de la Asunción"
1,9 км · 24 мин пешком
Больница или клиника
Hospital Distrital de Lambaré
660 м · 8 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Пляж
playa
2,9 км · 36 мин пешком
Банк или банкомат
Interfisa
150 м · 2 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Lomitería "Lambaré"
110 м · 1 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Спортзал
Leticia Vernazza Pilates
1,5 км · 19 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Remax Conexión
097...443
097...443
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама