Участок на продажу, 10140 m² - San Lorenzo, Central

Ориентиры поблизости:

• Sportivo San Lorenzo
• Министерство общественных работ и коммуникаций
• Superseis San Lorenzo
• Центральная штаб-квартира — дорожная патрульная служба
• Департамент идентификации, отделение Сан-Лоренсо
• Industrias Trociuk
• Муниципальное кладбище Сан-Лоренсо
• Диагностический центр Sanatorio Británico S.A.

Площади:

• Участок: 10.140 м² (3 участка по 3.380 м² каждый)
• Фасад: 78 м вдоль Pedro Risso
• Глубина: 130 м вдоль 10 de Agosto
• Общая площадь построек: 6.109 м²
• Административные офисы: 724 м²
• Служебная зона: 110 м²
• Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей
• Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей

Административные офисы, первый этаж:

• 4 закрытых кабинета
• 1 переговорная и 1 переговорная/кабинет
• Столовая/мини-кухня
• 3 открытых офиса
• 2 рабочих острова (8 рабочих мест)
• Раздельные мужские и женские санузлы

Административные офисы, верхний этаж:

• 2 кабинета руководителей и 2 закрытых кабинета
• Переговорная и учебный зал
• Мини-кухня
• Раздельные мужские и женские санузлы и гостевой санузел
• Зона для барбекю

Склады:

• 2 двери аварийного выхода
• Датчик дыма с пожарной сигнализацией
• Большой двор с возможностью въезда примерно 15 повозок

Информация для инвесторов:

Согласно плану регулирования Сан-Лоренсо, объект находится в зоне «Смешанная полоса 1» (FM1), что позволяет развивать различные виды бизнеса. Коэффициент застройки — 3, площадь застройки — более 30.000 м², возможно строительство до 5 этажей.

• Максимальный коэффициент занятости участка: до 70% площади участка
• Максимальный размер единицы использования:
• Многоквартирное жилье: вся площадь застройки
• Торговля, услуги и объекты общественного назначения: до 50% площади застройки
• Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки

Расходы и налоги:

• Стоимость инвестиции: USD 7.500.000
• Инвестиция за м²: USD 462