U$S 600,000

~48,300,000 ₽ / U$S 1,364/m2

US$ 1,364/м2 · на 121 % дороже медианы: Limpio

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

5

Ванные комнаты

3

Гараж

3

Площадь, м²

440

Тип

Дома

Просмотры

798

Коммерческая и жилая недвижимость на трассе 3, Лимпио

Дом на продажу — Limpio, Central, Парагвай: U$S 600,000, 440 m², 5 спален, 3 ванные. Опубликовано 30 мая 2026 (Remax sinergy ll); обновлено 4 июня 2026.

Цена м² в районе Limpio: продажа и аренда

Недвижимость идеально подходит для получения нескольких источников дохода от коммерческой и жилой аренды и обладает большим потенциалом для дальнейшего расширения.

Характеристики:

  • Общая площадь участка: 720 м²
  • Фасад: 24 метра
  • Глубина: 30 метров
  • Расположена на национальной трассе PY 03, отличается отличной видимостью и интенсивным автомобильным движением; подходит для различных коммерческих предприятий и проектов недвижимости.

Планировка здания:

Первый этаж:

  • 4 коммерческих помещения
  • В каждом помещении есть собственный санузел
  • Прачечная в задней части
  • Подходит для корпоративных офисов, магазинов, кабинетов, шоурумов, мини-маркетов или франшиз

Верхний этаж:

  • 3 квартиры с отдельными входами, в каждой есть гостиная, столовая и частично меблированная кухня
  • 2 спальни со встроенными шкафами и выходом на балкон
  • Отдельный крытый гараж для каждой квартиры

Свободное пространство в задней части участка:

  • Строительство дополнительных квартир
  • Логистические склады
  • Ангары
  • Дополнительные офисы
  • Расширение коммерческих помещений
  • Смешанный проект для сдачи в аренду

Расположение:

https://maps.app.goo.gl/nfc2C3mbkqfvEU5L6

  • В нескольких минутах от Международного аэропорта
  • Рядом с крупными торговыми центрами и объектами обслуживания: Fortis Abasto Norte, Shopping Plaza Norte, автозаправочные станции, банки, супермаркеты и рестораны

Инвестиция:

USD 600.000

Отличный вариант для инвесторов, которые ищут немедленную доходность, рост стоимости недвижимости, стратегическое расположение, возможности для будущего развития и несколько источников пассивного дохода. Подходит для местных и иностранных инвесторов, желающих закрепиться в одном из наиболее быстрорастущих районов страны с большими коммерческими перспективами.

Опубликовано в 2 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Везде одна цена: U$S 600,000

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1527876

Продажа

440

440

720

Спальни

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

5

3

3

H3C4AC

2026-05-30

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 3.779/мес
Кредит
US$ 420.000
Проценты
US$ 486.924
Всего выплат
US$ 906.924
Первый взнос
US$ 180.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

600к U$S

Район

Central

Адрес

Limpio, Limpio, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Parada Línea 49
1,1 км · 14 мин пешком
Супермаркет
Supermercado LT San José
90 м · 1 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
Centro Educativo Augusto Roa Bastos
40 м · 1 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Аптека
Farmacia Berna
20 м · 1 мин пешком · 27 в радиусе 1 км
Парк
Parque Comunal y Bibliotecario
10 м · 1 мин пешком · 26 в радиусе 1 км
Ещё 4
Университет
Unasur
850 м · 11 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Fernández
170 м · 2 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Familiar
40 м · 1 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Chickens Bar
160 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Барбекю / мангал

Терраса

Кондиционер

Меблированная

Сад

Хозяйственная зона

Дополнительные действия

Remax sinergy ll
+59...360
+59...360
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама