U$S 1,700,000

~137,000,000 ₽ / U$S 170/m2

Опубликовано 2 дня назад
Площадь, м²

10000

Тип

Другой

Просмотры

8

Участок 10 000 м² со складами и офисами

Объект на продажу — San Lorenzo, Central, Парагвай: U$S 1,700,000, 10000 m². Опубликовано 30 октября 2026 (Remax Conexión); обновлено 31 октября 2026.

Цена м² в районе San Lorenzo: продажа и аренда

Крупный коммерческий объект: земельный участок площадью 10.140 м² (1 га.) и склады с офисами площадью 6.109 м², в районе Centro города Сан-Лоренсо, Парагвай.

Расположение:

  • Стратегически расположен между шоссе 1 (департаментское шоссе D027) и шоссе PY 02. Объект находится в центре коммерческого района Сан-Лоренсо и имеет въезды с трех улиц.
  • Ориентиры поблизости: Sportivo San Lorenzo, Министерство общественных работ и коммуникаций, Superseis San Lorenzo, Центральный штаб — дорожная патрульная служба, Департамент идентификации, филиал Сан-Лоренсо, Industrias Trociuk, Муниципальное кладбище Сан-Лоренсо, Диагностический центр Sanatorio Británico S.A.

Характеристики:

  • Универсальный и функциональный объект с удобной транспортной и логистической доступностью, подходящий для холдинга, промышленных зданий, складов, предприятий, торговли, логистических компаний, дистрибьюторов, производственных предприятий или корпоративных проектов.
  • Площадь участка: 10.140 м² (3 участка по 3.380 м² каждый).
  • Фасад: 78 м по улице Pedro Risso.
  • Глубина: 130 м по улице 10 de Agosto.
  • Общая площадь построек: 6.109 м².
  • Административные офисы: 724 м².
  • Служебная зона: 110 м².
  • Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей.
  • Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей.

Планировка административных офисов:

Первый этаж:

  • 4 закрытых офиса.
  • 1 переговорная и 1 переговорная/офис.
  • Столовая/кухонная зона.
  • 3 открытых офиса.
  • 2 рабочих острова (8 мест).
  • Раздельные мужские и женские санузлы.

Верхний этаж:

  • 2 кабинета руководителей и 2 закрытых офиса.
  • Переговорная и учебный класс.
  • Кухонная зона.
  • Раздельные мужские и женские санузлы и гостевой санузел.
  • Зона для барбекю.

Склады:

  • 2 двери аварийного выхода.
  • Датчик дыма с пожарной сигнализацией.
  • Просторный двор с возможностью въезда примерно 15 повозок.

Информация для инвесторов:

  • Объект находится в зоне Franja Mixta 1 (FM1) согласно регулирующему плану Сан-Лоренсо.
  • Коэффициент застройки: 3.
  • Площадь застройки — более 30.000 м², возможно строительство до 5 этажей.
  • Максимальная доля застройки участка: до 70% площади земли.
  • Максимальный размер единицы использования: многоквартирное жилье — вся площадь застройки; торговля, услуги и общественные объекты — до 50% площади застройки; склады и промышленность — до 10% площади застройки.
  • Общая площадь построек: 6.109 м².
  • Площадь участка: 10.140 м².

Цена и запросы:

  • Инвестиции за м²: USD 462.
  • Стоимость инвестиции: USD 7.500.000.
  • Для более качественного обслуживания отправляйте запросы в личные сообщения.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1781624

Продажа

10000

Ссылка

Обновлено

Z88220

2026-10-30

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 10.707/мес
Кредит
US$ 1.190.000
Проценты
US$ 1.379.617
Всего выплат
US$ 2.569.617
Первый взнос
US$ 510.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

1.7м U$S

Район

Central

Адрес

San Lorenzo, San Lorenzo, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Buses a ciudad del este
90 м · 1 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Супермаркет
Super 6
90 м · 1 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Школа
295 Chispitas de Alegria
230 м · 3 мин пешком · 31 в радиусе 1 км
Аптека
Farmacenter
30 м · 1 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Парк
480 м · 6 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Iberoamericana
320 м · 4 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Clinica Patiño Seppe
170 м · 2 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
80 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
El Trianglilo
260 м · 3 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Спортзал
Ritmo Gym
1,5 км · 18 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Remax Conexión
097...443
097...443
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама