Коммерческая недвижимость в San Lorenzo

Возможное использование:

• Универсальная функциональная площадка с хорошей транспортной связностью и логистическим доступом, подходящая для холдинга, промышленных зданий, складов, предприятий, магазинов, логистических компаний, дистрибьюторов, производственных предприятий или корпоративной застройки.

Площадь участка:

• 10.140 м²
• 3 участка по 3.380 м² каждый
• Фасад: 78 м вдоль Pedro Risso
• Глубина: 130 м вдоль 10 de Agosto

Построенная площадь:

• Всего: 6.109 м²
• Административные офисы: 724 м²
• Служебная зона: 110 м²
• Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей
• Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей

Планировка административных офисов:

Первый этаж:

• 4 закрытых офиса
• 1 переговорная и 1 переговорная/офис
• Столовая/мини-кухня
• 3 открытых офиса
• 2 рабочих острова (8 мест)
• Раздельные мужские и женские туалеты

Верхний этаж:

• 2 кабинета руководителей и 2 закрытых офиса
• Переговорная и учебный зал
• Мини-кухня
• Раздельные мужские и женские туалеты и гостевой туалет
• Зона барбекю

Склады:

• 2 двери аварийного выхода
• Датчик дыма с пожарной сигнализацией
• Большой двор, куда могут заехать примерно 15 телег

Информация для инвесторов:

• Зона смешанного назначения 1 (FM1) согласно Регуляторному плану San Lorenzo, с возможностями развития бизнеса разных типов.
• Коэффициент застройки: 3.
• Площадь застройки более 30.000 м² и возможность построить до 5 этажей.
• Максимальный процент застройки: до 70% площади участка.
• Максимальный размер единицы использования:
• Многоквартирное жилье: вся площадь застройки.
• Торговля, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки.
• Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки.

Общая построенная площадь: 6.109 м²
Площадь участка: 10.140 м²

Цена продажи: USD 7.500.000
Инвестиции за м²: USD 462