Cuatro frentes, cada flujo con su acceso
San Marcos (~119 m), Hernandarias, Cabo Verde y calle pública. Permite separar clientes, estacionamiento y abastecimiento según el proyecto.
Zona Mixta Alta 2 · Ord. 17/2024
* Coeficiente de edificación 6: hasta 34.295 m² de máximo teórico
* Ocupación del 75% del terreno
* Altura de hasta 25 m (PB+7), según ancho de calle
* Admite comercio de gran escala, vivienda multifamiliar, servicios y estacionamientos
Cuatro caminos para un mismo activo
* Supermercado o retail de gran superficie con estacionamiento propio
* Usos mixtos: podio comercial con vivienda en altura
* Centro médico o de servicios
* Inversión patrimonial o desarrollo a medida para un inquilino ancla
Conectado a la Ruta PY02 y a la ex Ruta 1 (D027), en una ciudad de más de 225.000 habitantes donde las grandes cadenas siguen abriendo sucursales.
USD*** · USD 332/m² de terreno
