U$S 260,000

~21,200,000 ₽ / U$S 433/m2

US$ 433/м2 · на 48 % дешевле медианы: Luque

Опубликовано 6 месяцев назад
Спальни

5

Ванные комнаты

3

Гараж

3

Площадь, м²

600

Тип

Дома

Просмотры

684

Угловая недвижимость в Луке

Дом на продажу — Luque, Central, Парагвай: U$S 260,000, 600 m², 5 спален, 3 ванные. Опубликовано 8 апреля 2026 (Remax Cosmopolita); обновлено 11 апреля 2026.

Цена м² в районе Luque: продажа и аренда

Отказаться от угловой недвижимости со снижением цены на шестьдесят тысяч долларов — значит проигнорировать один из самых очевидных инвестиционных сигналов на рынке Луке. Найти в Куарто-Баррио здание с 600 квадратными метрами крытой площади становится все труднее, а наблюдать, как другие инвесторы приобретают активы с доходом от сдачи жилья нескольким семьям, пока вы продолжаете рассматривать варианты, — значит терять реальный собственный капитал.

Упущенная выгода от отсутствия универсальной недвижимости вынуждает выбирать между семейным жильем и коммерческим помещением, хотя можно иметь и то и другое.

Отсутствие независимости в нынешних домах создает ненужные трения, тогда как этот дом решает проблему совместного проживания благодаря квартирам с отдельными входами и трем коммерческим помещениям, обеспечивающим постоянный денежный поток.

Отсутствие собственной артезианской скважины в районах с высоким спросом — это операционный риск, который здесь уже устранен: обеспечены водоснабжение и бесперебойная работа всех помещений с климат-контролем.

Эта угловая резиденция на участке площадью 492 квадратных метра — окончательное решение для институциональных инвесторов или больших семей.

В объекте есть кондиционируемая зона для барбекю, отдельная служебная зона и крытое место для четырех автомобилей. Многоуровневая структура готова приносить немедленный доход или служить просторным особняком.

Стратегическое расположение в самом центре Луке; коэффициент застройки позволяет возвести до трех этажей. Запросите планы и детали сделки личным сообщением.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1472505

Продажа

600

600

492

Спальни

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

5

3

3

D2B7EF

2026-04-08

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.638/мес
Кредит
US$ 182.000
Проценты
US$ 211.000
Всего выплат
US$ 393.000
Первый взнос
US$ 78.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

260к U$S

Район

Central

Адрес

Luque, Luque, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Línea 11 a Areguá (GS.2200)
60 м · 1 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Супермаркет
Los jardines
580 м · 7 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Школа
3783 (13795) Dionisio Valiente
220 м · 3 мин пешком · 39 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
340 м · 4 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Парк
410 м · 5 мин пешком · 18 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
930 м · 12 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Больница или клиника
CORPUS Laboratory
470 м · 6 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Nacional de Fomento
220 м · 3 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Don Vito
420 м · 5 мин пешком · 56 в радиусе 1 км
Спортзал
GTC
630 м · 8 мин пешком · 8 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Комната для персонала

Барбекю / мангал

Прачечная

Кондиционер

Меблированная

Сад

Дополнительные действия

REMAX COSMOPOLITA
098...928
595...928
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.