Основные характеристики:
- Общая площадь участка: 2 380 м²
- Более 1 000 м² крытых ангаров
- Просторные зоны хранения и производства
- Административные офисы
- Кухня
- Санузлы для администрации и персонала
- Склад
- Трёхфазное электроснабжение
- Артезианская скважина
- Подключение к канализационной системе
- Два независимых подключения воды
- Два подключения канализации
- Просторный въезд для грузовиков и крупногабаритного транспорта
- Отличный фасад на улице 10 де Агосто
Планировка участка позволяет разделить административные и рабочие зоны, упрощая внутреннюю логистику и организацию производственных процессов.
Подходит для:
- Распределительных центров
- Логистических компаний
- Предприятий лёгкой промышленности
- Металлургических предприятий
- Строительных компаний
- Транспортных компаний
- Импортёров и дистрибьюторов
- Оптовых складов
- Крупных торговых предприятий
- Девелоперов недвижимости
- Девелоперских проектов
Помимо немедленного использования в качестве промышленного и логистического комплекса, участок площадью 2 380 м² представляет собой значительный земельный резерв в сложившейся городской зоне.
Конфигурация, размеры и фасад на оживлённую дорогу позволяют рассматривать различные проекты реконструкции: комплексы модульных складов, городские логистические парки, сервисные торговые центры, торговые галереи, корпоративные офисы, проекты смешанного назначения (торговля и услуги) или проекты недвижимости среднего масштаба, с учётом действующих муниципальных норм.
Таким образом, объект обладает двойной ценностью: немедленный операционный доход и потенциал будущего развития.
Стратегическое расположение:
Объект расположен на улице 10 де Агосто, в зоне постоянной коммерческой активности Сан-Лоренсо, с отличным доступом к основным дорогам столичного региона.
Отсюда можно быстро добраться до:
- Ruta Mariscal Estigarribia
- Avenida Avelino Martínez
- Центра Сан-Лоренсо
- Фернандо-де-ла-Мора
- Асунсьона
- Луке
- Ньемби
- Mercado de Abasto
Близость к важным транспортным коридорам облегчает распределение товаров и сокращает время работы логистических и транспортных компаний.
Инвестиция с перспективой на будущее:
Немногие объекты объединяют в одном активе:
- Большую площадь участка
- Установленную операционную инфраструктуру
- Отличное расположение
- Потенциал расширения
- Высокую ценность для девелопмента недвижимости
Этот объект представляет возможность для компаний, стремящихся к росту, и инвесторов, желающих приобрести стратегический актив с потенциалом роста стоимости в одном из городов департамента Сентраль с наиболее высокой коммерческой активностью.
