Второй этаж:
- Небольшая гостиная или семейная комната.
- Просторная главная спальня с собственной ванной.
- 2 дополнительные просторные спальни.
- Общая ванная.
Основные характеристики:
- Около 150 м² построенной площади.
- Участок полностью огорожен стеной.
- Просторные помещения на двух этажах.
- Крытая зона барбекю с грилем.
- Большой двор с въездом для автомобилей.
- Места для парковки нескольких автомобилей.
- Напротив Plaza Ycuá Duré.
Расположение и окрестности:
- В нескольких метрах от Av. Las Residentas.
- Рядом магазины и супермаркеты.
- Поблизости находятся учебные заведения.
- Рядом медицинские центры и автозаправочные станции.
- Удобное сообщение с различными районами Луке и в направлении Арегуа.
Текущее состояние:
Дом не достроен; стены, крыша и инженерные системы значительно изношены. В отдельных местах есть следы сырости и отсутствия обслуживания. Двор также нуждается в уборке и общем восстановлении. Для определения необходимых работ и возможностей использования существующих конструкций требуется техническая оценка.
Потенциал объекта:
Вариант для семей или инвесторов, которым нужен просторный дом с уже сформированной планировкой и возможностью восстановления и индивидуальной отделки. Цена в первую очередь определяется стоимостью земли; дополнительное преимущество — около 150 м² существующей постройки, зона барбекю и ограждение по периметру.
Коммуникации:
В районе доступны водоснабжение и электричество; собственных счетчиков в настоящее время нет.
Текущая конфигурация участка:
Нынешний фасад состоит из прямого отрезка длиной около 6 метров, где расположены автомобильные ворота, и диагонального отрезка длиной около 6 метров до второй колонны ограждения. Размеры ориентировочные и подлежат уточнению при межевании и обновлении кадастровых данных.
Документы:
Имеются правоустанавливающий документ-предшественник и судебное решение о передаче участка в пользу владелицы; регистрация еще не завершена. Согласно предоставленной информации, около 47,52 м² участка были затронуты муниципальным отчуждением земли для прокладки существующей улицы с каменным покрытием. Ориентировочная оставшаяся площадь составляет 485 м². Требуются документальная проверка этого отчуждения и процедуры в Муниципалитете Луке и кадастровой службе для уточнения размеров и окончательной площади объекта, а также согласования регистрации прав.
