Размеры склада:
- 18 метров по фасаду x 30 метров в глубину; просторное помещение правильной формы подходит для маневрирования, хранения и промышленной деятельности.
Почти вся площадь участка используется; помещения хорошо распределены и рассчитаны на эффективную работу.
Планировка объекта:
- Административная зона спереди с основным и дополнительным офисами и общей ванной комнатой
- Основной просторный склад или навес
- Внутренние помещения для хранения
- Внутренние санитарные узлы
- Кухня и прачечная зона
- Частичный верхний этаж с доступом по железной винтовой лестнице
- Широкие ворота для въезда больших грузовиков
- Полное ограждение по периметру
Конструктивные характеристики:
- Оштукатуренные кирпичные стены
- Колонны и балки из железобетона
- Крыша из оцинкованного листового металла со стальной фермовой конструкцией
- Потолок из ПВХ в офисах
- Полы из сборных бетонных блоков
- Стеклянные окна с деревянными рамами
- Железные решётки на проёмах
- Металлическая винтовая лестница
- Примерная высота склада: 7,5 метров
- Примерная высота ворот: 3,5 метров
Прочное и функциональное здание, подходящее для промышленного и логистического использования.
Коммунальные услуги и инфраструктура:
- Трёхфазное электричество (220V)
- Водопровод
- Канализация
- Уличное освещение
- Асфальтированная улица
- Поблизости общественный транспорт
- Спокойный и безопасный район для ежедневной работы
Окружение и расположение:
- Сложившийся городской район
- Разрешённое использование: промышленное, логистическое и коммерческое
- Район с очень хорошим уровнем инфраструктуры, услуг и качества застройки
- Расположен на улице Madres Paraguayas, между Abraham Lincoln
- В 200 метрах от Avda. 11 de Setiembre
- В 1 квартале от Avda. Pastora Céspedes, с отличным транспортным сообщением и удобным подъездом
Юридический статус:
- Документы на право собственности в порядке, владелец один
- Объект проходит процесс объединения участков с последующим разделом
- Склад полностью независим, отделён от жилого дома и огорожен
- Этот процесс не влияет на использование или эксплуатацию объекта
Текущее состояние:
- В настоящее время занят арендаторами
- Подходит для инвестиций с доходом от аренды или заблаговременной покупки для будущего использования
- Прямая продажа
Более чем на Gs. 380 миллионов ниже оценочной стоимости.
Подходит для:
- Логистических компаний
- Предприятий лёгкой промышленности
- Оптовых магазинов
- Технических мастерских
- Инвесторов в недвижимость
Просторный склад в удобном месте, с полной инфраструктурой и действительно выгодной ценой.
