Возможные варианты использования:
Универсальный и функциональный объект с хорошей транспортной связностью и удобным логистическим доступом, подходящий для холдинга, промышленных зданий, складов, предприятий, магазинов, логистических компаний, дистрибьюторов, производств или корпоративных проектов.
Площадь участка:
- 10.140 м²
- 3 участка по 3.380 м² каждый
- Фасад: 78 м вдоль Pedro Risso
- Глубина: 130 м вдоль 10 de Agosto
Построенная площадь:
- Всего: 6.109 м²
- Административные офисы: 724 м²
- Служебная зона: 110 м²
- Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей
- Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей
Планировка административных офисов:
Первый этаж:
- 4 отдельных кабинета
- 1 переговорная и 1 переговорная/офис
- Столовая/мини-кухня
- 3 открытых офисных помещения
- 2 рабочие зоны (8 мест)
- Раздельные мужские и женские туалеты
Верхний этаж:
- 2 кабинета руководителей и 2 отдельных кабинета
- Переговорная и учебный класс
- Мини-кухня
- Раздельные мужские и женские туалеты и гостевой туалет
- Зона для барбекю
Склады:
- 2 двери аварийного выхода
- Датчик дыма с пожарной сигнализацией
- Просторный двор, позволяющий заезжать примерно 15 телегам
Цена и инвестиции:
- Цена продажи: USD
- Инвестиции за м²: Usd. 462
Информация для инвесторов:
Объект находится в зоне смешанной застройки 1 (FM1), согласно регулирующему плану San Lorenzo, что открывает возможности для развития различных видов бизнеса.
- Коэффициент застройки: 3
- Площадь застройки: более 30.000 м²
- Возможно строительство до 5 этажей
- Максимальная доля застройки участка: до 70% площади земли
Максимальный размер единицы использования:
- Многоквартирное жильё: вся площадь застройки
- Торговля, услуги и общественные объекты: до 50% площади застройки
- Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки
