Recoleta, Complejo Saravi, Asunción, Paraguay

U$S 340,000

~27,500,000 ₽ / U$S 63/m2

US$ 63/м2 · на 89 % дешевле медианы: Recoleta

Опубликовано 7 дней назад
Площадь, м²

5360

Тип

Земля

Просмотры

37

Участок 536 м² на продажу в Реколета, Асунсьон

Участок на продажу — Recoleta, Asunción, Парагвай: U$S 340,000, 5360 m². Опубликовано 20 октября 2026 (Emmanuel Duarte Macoritto); обновлено 22 октября 2026.

Цена м² в районе Recoleta: продажа и аренда

Участок на продажу в районе Реколета, Асунсьон, за US$ 340.000. Расположен на улице Saraví, между Las Perlas и Eduardo López Moreira; площадь — 536 м², участок подходит для различных видов городской застройки.

Расположение:

  • В традиционном районе Реколета города Асунсьон, в сложившейся жилой застройке, где идет обновление городской среды и развивается смешанное использование.
  • В 100 метрах от Colegio Campo Alto.
  • В 300 метрах от Av. Choferes del Chaco, с доступом к общественному транспорту.
  • Рядом рестораны, кафе и магазины шаговой доступности.
  • В нескольких кварталах от Sanatorio San Sebastián.
  • В районе сложившаяся дорожная сеть и инфраструктура; плотность застройки низкая или средняя.

Характеристики участка:

  • Площадь: 536 м².
  • Правильная форма и широкий фасад позволяют гибко разместить застройку и выбрать разные проектные решения с учетом ориентации, архитектурной программы и предполагаемого объема здания.
  • На участке находится традиционное жилое здание в пригодном для проживания состоянии с прочной конструкцией. Его можно переоборудовать под дополнительное жилье, профессиональную студию или офис, расширить или включить в проект поэтапного развития либо снести для комплексного проекта.

Градостроительные параметры:

  • Зона AR2B согласно Регуляторному плану Асунсьона.
  • Коэффициент застройки (CE): 3.25; максимальная площадь застройки — 1.742 м².
  • Максимально разрешенная высота: 15 метров или до 5 уровней.
  • Параметры допускают застройку средней этажности: многоквартирные жилые проекты, смешанные жилые, коммерческие или институциональные объекты, кабинеты врачей, медицинские центры, коворкинги или профессиональные студии.

Варианты застройки:

  • Дуплексы или сблокированные дома с отдельными входами.
  • Многоквартирная застройка компактным или ступенчатым блоком, примерно на 4–8 объектов.
  • Институциональные проекты районного масштаба.
  • Смешанная застройка: профессиональные услуги на первом этаже и жилые помещения на верхних уровнях.
  • Расположение, инфраструктура и перспективы развития района создают возможности для современных архитектурных проектов, соответствующих его дальнейшему развитию.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1758556

Продажа

5360

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

5360

YC1DAE5

2026-10-20

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.141/мес
Кредит
US$ 238.000
Проценты
US$ 275.923
Всего выплат
US$ 513.923
Первый взнос
US$ 102.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

340к U$S

Район

Asunción

Адрес

Recoleta, Complejo Saravi, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
410 м · 5 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Супермаркет
Doña Angela
200 м · 2 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Las Almenas
220 м · 3 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
180 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Парк
840 м · 11 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
700 м · 9 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Clinica Ser
50 м · 1 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Itau
420 м · 5 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Churrasqueria O Gaucho
200 м · 3 мин пешком · 35 в радиусе 1 км
Спортзал
Mr. Muscle
370 м · 5 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Emmanuel Duarte Macoritto
098...020
098...020
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.