Зонирование:
Объект находится в зоне AR3B, предназначенной для жилой застройки средней и высокой плотности. Допустимая высота составляет примерно 20–22 метра: первый этаж плюс пять или шесть этажей, а при размещении парковки на одном уровне — до семи уровней.
Потенциал застройки:
Благодаря фасаду шириной 13 метров участок подходит для строительства бутик-здания примерно на 10–14 квартир с одной, двумя и тремя спальнями, парковочными местами на первом этаже и базовыми удобствами.
Возможность расширения:
Также можно приобрести соседний угловой участок, который тоже выставлен на продажу. Общая площадь двух объектов составит 1.013,24 м², что позволит спроектировать более масштабный девелоперский проект.
Расположение:
Участок находится в 300 метрах от факультета философии UNA и школы Colegio Experimental Paraguay Brasil, в 300 метрах от школы Colegio Albert Schweitzer и в 200 метрах от Cervecería Sajonia. Также поблизости находятся Sanatorio Español, Club Sajonia и парк Parque Carlos Antonio López. Это сложившийся район с высоким спросом на жилую и коммерческую недвижимость.
Возможное использование:
Объект подходит для девелоперских проектов, строительства дуплексов, коммерческих предприятий, профессиональных офисов, кабинетов или многоквартирных домов.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или согласования просмотра. Отличная инвестиционная возможность в одном из наиболее перспективных районов Асунсьона.
