La Encarnación, Espacio E, Estrella, Asunción, Paraguay

U$S 1,850,000

~150,000,000 ₽ / U$S 1,043/m2

US$ 1,043/м2 · на 243 % дороже медианы: La Encarnación

Опубликовано 4 месяца назад
Площадь, м²

1773

Тип

Земля

Просмотры

636

Недвижимость на продажу в историческом центре Асунсьона

Участок на продажу — La Encarnación, Asunción, Парагвай: U$S 1,850,000, 1773 m². Опубликовано 1 июня 2026 (Century 21 Prestigio); обновлено 4 июня 2026.

Цена м² в районе La Encarnación: продажа и аренда

Стратегическое расположение в историческом центре Асунсьона, с выходом с одной улицы на другую, соединяющим улицы Эстрелья и Олива, между проспектом Колон и Монтевидео. Рядом с портом Асунсьона и новым правительственным офисным центром.

Общая площадь: 1.773 м²
Центральная зона регулирования
Разрешено строительство до 17 этажей для гостиничного проекта

Действующий отель на улице Эстрелья:

  • Земельный участок: 188 м²
  • Фасад: 7,5 м
  • Глубина: 25,90 м
  • Здание: 12 этажей
  • 69 номеров
  • Вместимость: 154 гостя
  • 2 лифта
  • Собственный трансформатор
  • Резервуар для воды: 40.000 L и насосная

Подходит для перепрофилирования, возобновления работы или включения в более крупный проект.

Участок и парковка на Эстрелья:

  • Площадь: 580 м²
  • Фасад: 17 м
  • Глубина: 11,50 м
  • Боковая сторона: 34,90 м
  • Общий фасад на Эстрелья: 24 метра

Исторический особняк на Олива:

  • Площадь: 501 м²
  • Фасад: 12,20 м
  • Глубина: 42 м

Пустой участок на Олива:

  • Площадь: 504 м²
  • Фасад: 13,8 м
  • Глубина: 39,5 м
  • Общий фасад на Олива: 26 метров

Почему это уникальное предложение?
Оно сочетает практически не встречающиеся в центре Асунсьона характеристики: фасады на две улицы (Эстрелья и Олива) и нормы, разрешающие строительство гостиницы высотой до 17 этажей.

Возможности развития:

  • Современный отель или полная реконструкция
  • Многофункциональный проект (отель, торговые и офисные помещения)
  • Туристический или гастрономический проект высокого уровня

ID 48711

Опубликовано в 3 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Везде одна цена: U$S 1,850,000

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1527078

Продажа

1773

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

1773

LF7550

2026-06-01

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 11.651/мес
Кредит
US$ 1.295.000
Проценты
US$ 1.501.348
Всего выплат
US$ 2.796.348
Первый взнос
US$ 555.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

1.9м U$S

Район

Asunción

Адрес

La Encarnación, Espacio E, Estrella, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
2, 9-1, 9-3, 13, 15-1, 15-2, 15-3, 21, 23/24, 27, 38, 41-3
70 м · 1 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Супермаркет
Biggie
230 м · 3 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
1184 ESTADO DE ISRAEL
180 м · 2 мин пешком · 73 в радиусе 1 км
Аптека
El Alamo S.A.
280 м · 4 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Парк
550 м · 7 мин пешком · 70 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad Autónoma de Asunción (UAA)
650 м · 8 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Centro de Salud No.3
280 м · 4 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Пляж
Playa de la Costanera
960 м · 12 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco de Fomento
120 м · 2 мин пешком · 61 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Taberna española
40 м · 1 мин пешком · 97 в радиусе 1 км
Спортзал
Vit360
230 м · 3 мин пешком · 8 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Century 21 Prestigio
+59...180 +59...099
+59...010
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама