Регулирование:
- AR2-B
- Идеально подходит для жилых проектов средней плотности.
Градостроительные показатели:
- Коэффициент застройки: 3,25 (до 3,90 с поощрением)
- Максимальная высота: 5 этажей или 15 м
- С поощрением: первый этаж + 7 этажей
- Доля застройки участка для жилья: до 70%
- Доля застройки участка для других разрешённых видов использования: до 65%
- Передний отступ: 3 м (6 м с поощрением)
- Общие зоны на крыше: до 50%
- Парковочное место с поощрением: +10%
Разрешённое использование:
- Односемейное и многоквартирное жильё
- Апарт-отель
- Смешанное использование, совместимое с жилой средой
Окружение:
Участок расположен в Реколете, в нескольких шагах от важных транспортных магистралей, с отличной транспортной доступностью и рядом с деловыми центрами, ресторанами и услугами. Район с высоким спросом и устойчивым ростом стоимости недвижимости.
Факторы развития Реколеты:
Всё в пешей доступности:
Это один из самых удобных для прогулок районов Асунсьона. Рядом находятся кофейни с особым ассортиментом, бутик-фитнес-клубы и торговый центр Shopping Mariscal, поэтому повседневные дела можно решать без автомобиля.
Зелёные зоны и спорт:
Близость площади Plaza Infante Rivarola и тенистые внутренние улицы — идеальное место для тех, кто любит бегать или гулять с питомцами в безопасной обстановке.
Космополитичный характер:
Ночная жизнь и гастрономические заведения здесь оживлённые, но изысканные. Такие места, как Manzana T, исторически задавали ритм району, предлагая как гастрономические концепции, так и пространства для коворкинга.
Жилой баланс:
В отличие от центральной части города, по вечерам в Реколете сохраняется спокойная атмосфера. Сочетание традиционных домов и новых жилых зданий формирует разнообразное сообщество — от семей, живущих здесь поколениями, до молодых специалистов.
