San Cristobal, Raul Carmona, Asunción, Paraguay

U$S 480,000

~38,700,000 ₽ / U$S 1,600/m2

US$ 1,600/м2 · на 42 % дороже медианы: San Cristobal

Опубликовано 16 месяцев назад
Спальни

5

Ванные комнаты

3

Гараж

3

Площадь, м²

300

Год постройки

2000

Тип

Дома

Просмотры

1151

Дом на продажу с потенциалом застройки в Сан-Кристобале

Дом на продажу — San Cristobal, Asunción, Парагвай: U$S 480,000, 300 m², 5 спален, 3 ванные. Опубликовано 14 июня 2025 (Remax Sienna).

Цена м² в районе San Cristobal: продажа и аренда

Объект с высоким потенциалом в Сан-Кристобале, идеально подходит для проживания, сдачи в аренду или застройки.

Расположен на тихой улице Рауль Кармона, почти у Гидо Спано. Объект находится в одном из наиболее сложившихся жилых районов Асунсьона, с отличным доступом к главным проспектам, школам, супермаркетам и услугам.

Общие характеристики:

  • Площадь участка: 739,7 м²
  • Размеры: 12 x 30,8 м
  • Площадь застройки: 300 м²
  • Один этаж
  • Всего 5 спален
  • 3 полноценные ванные комнаты и гостевой санузел
  • Год постройки: 1973
  • Назначение зоны: жилое
  • Категория земли: участок под жилье

Планировка:

Основной дом:

  • 2 просторные спальни
  • Светлая гостиная
  • Функциональная столовая
  • Оборудованная кухня
  • Полноценная ванная комната
  • Гостевой санузел

Отдельная зона в глубине участка, идеально подходит для гостей, сдачи в аренду или многоцелевого использования:

  • 3 универсальные комнаты
  • 1 полноценная ванная комната

Дополнительно:

  • Бассейн с мотором Jacuzzi
  • Крытая зона для барбекю
  • Г-образный коридор (jeré) вдоль всей южной стороны
  • Собственная скважина

Преимущества для инвесторов:

  • Жилой район с высоким спросом на аренду (ориентировочная арендная плата от USD 800 до USD 1.100 в месяц в зависимости от назначения).
  • Возможность ремонта или расширения благодаря большой площади участка.
  • Постоянный рост стоимости: за последнее десятилетие в Сан-Кристобале ежегодный рост цен составлял 6–9 %.
  • Стратегическое расположение: тихое окружение, но рядом такие проспекты, как Сан-Мартин, Молас Лопес и Република Аргентина.

Идеально для семейного проживания, двойного дохода от аренды (дом и задняя часть участка), строительства дуплекса или индивидуального жилого проекта.

Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре. Объекты с такой площадью и расположением редко встречаются на рынке.

Опубликовано в 2 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Везде одна цена: U$S 480,000

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

Спальни

1148101

Продажа

300

300

739

5

Ванные комнаты

Гараж

Год постройки

Ссылка

Обновлено

3

3

2000

O77210

2025-06-14

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 3.023/мес
Кредит
US$ 336.000
Проценты
US$ 389.539
Всего выплат
US$ 725.539
Первый взнос
US$ 144.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

480к U$S

Район

Asunción

Адрес

San Cristobal, Raul Carmona, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
560 м · 7 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Супермаркет
Bodega la Gaviota Bebidas en General
360 м · 5 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Школа
Colegio San Cristóbal
570 м · 7 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Аптека
Catedral Farmacia y Perfumería
240 м · 3 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Парк
Plaza
410 м · 5 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
1,6 км · 20 мин пешком
Больница или клиника
Hospital Universitario Ntra. Sra. de la Asunción
530 м · 7 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Cajero Banco Itau
490 м · 6 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Rincón de Sabores
420 м · 5 мин пешком · 54 в радиусе 1 км
Спортзал
MK Gym
1,0 км · 13 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Терраса

Сад

Дополнительные действия

Street View
REMAX SIENNA
098...968
595...968
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама