Новое Проверьте договор аренды или покупки с помощью ИИ Попробовать бесплатно
Все фото
Продажа Дома Asunción
Ycuá Satí, Mayor Leandro Aponte, Asunción, Paraguay

U$S 200,000

~16,200,000 ₽ / U$S 1,176/m2

US$ 1,176/м2 · на 5 % дешевле медианы: Ycuá Satí

Опубликовано 16 месяцев назад
Спальни

3

Ванные комнаты

2

Гараж

2

Площадь, м²

170

Год постройки

2010

Тип

Дома

Просмотры

1657

Дом на продажу в Икуа-Сати, участок 384 м²

Дом на продажу — Ycuá Satí, Asunción, Парагвай: U$S 200,000, 170 m², 3 спальни, 2 ванные. Опубликовано 13 июня 2025 (Remax Sienna).

Цена м² в районе Ycuá Satí: продажа и аренда

Просторный дом на продажу в Икуа-Сати, в одном квартале от Авенидас-дель-Чако. Расположен на улице Майор Леандро Апонте, подходит для ремонта или жилой застройки.

Расположение:

В нескольких шагах от Colegio Goethe и Quinta Ykua Satí, в одном квартале от Av. Aviadores del Chaco и в нескольких минутах от Paseo La Galería, World Trade Center и Shopping del Sol. Район с высоким спросом на жилье и коммерческую недвижимость.

Основные характеристики:

  • Площадь участка: 384 м² (12 x 32)
  • Площадь застройки: около 170 м²
  • Дом на 2 этажах
  • Крытая парковка на 2 автомобиля
  • Большой двор
  • Крытая зона барбекю с ванной комнатой и хозяйственной зоной
  • Отдельное помещение для хранения

Планировка:

Первый этаж:

  • Парковка на 2 автомобиля
  • Гостиная, столовая и отдельная кухня
  • Гостевой санузел
  • Крытая зона барбекю
  • Двор с растительностью
  • Хозяйственная зона с ванной комнатой
  • Кладовая

Верхний этаж:

  • 3 спальни (одна с ванной комнатой)
  • 1 семейная ванная комната
  • Балконы с видом на сад

Для инвесторов:

  • Потенциал строительства до 3 дуплексов высокого класса
  • Ориентировочная цена перепродажи готового дуплекса: USD 150.000–180.000 за каждый
  • Ориентировочные вложения в строительство: USD 90.000–110.000 за единицу
  • Ориентировочная доходность при перепродаже: 35%–45% ROI
  • Для аренды: после легкого ремонта существующая недвижимость может приносить до USD 1.200–1.400 в месяц
  • Участок с устойчивым ежегодным ростом стоимости (8–10%) за последнее десятилетие благодаря близости к корпоративному центру

Преимущества:

  • Расположение с высокой градостроительной ценностью и большим потенциалом
  • Идеально для инвесторов и застройщиков
  • Тихий, безопасный и престижный жилой район
  • Быстрый доступ к основным проспектам и торговым зонам
  • Цена: 200.000 USD

  1. Главная
  2. Asunción
  3. Продажа
  4. Дома

Опубликовано в 9 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Везде одна цена: U$S 200,000

REMAX SIENNA Team Martinez Remax Contigo RE/MAX Sueños Paraguay REMAX Family REMAX COSMOPOLITA REMAX FIDELITY Jazmin Cibils Century 21 NOVA

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

Спальни

1147451

Продажа

170

170

380

3

Ванные комнаты

Гараж

Год постройки

Ссылка

Обновлено

2

2

2010

P9E94E

2025-06-13

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.260/мес
Кредит
US$ 140.000
Проценты
US$ 162.308
Всего выплат
US$ 302.308
Первый взнос
US$ 60.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

200к U$S

Район

Asunción

Адрес

Ycuá Satí, Mayor Leandro Aponte, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242
190 м · 2 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Супермаркет
Biggie Express
720 м · 9 мин пешком
Школа
Escuela Básica N° 162 Vicente Ignacio Iturbe
220 м · 3 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Аптека
Kaneko
240 м · 3 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Nuestra Señora de la Asunción
180 м · 2 мин пешком · 24 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Instituto Superior de Educación Policial - ISEPOL
2,3 км · 28 мин пешком
Больница или клиника
Centro de Salud No. 12 Doctor Valerio Fernandez
610 м · 8 мин пешком
Банк или банкомат
Ueno Bank
1,3 км · 16 мин пешком
Ресторан или кафе
Pizza Pepe
250 м · 3 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Спортзал
1,5 км · 19 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Терраса

Сад

Дополнительные действия

Street View
REMAX SIENNA
098...968
595...968
Похожие объекты

Реклама

Реклама

Напишите нам

[email protected]

Telegram

@latamestate
Часто ищут
Продажа дома Продажа квартиры Продажа земля Продажа фермы Аренда дома Аренда квартиры
Район
Посмотрите также

© 2023-2026 City Estate

Контакты · Проверить договор · Партнерская программа · Условия использования · Политика конфиденциальности · Политика возврата