Участок на продажу в Сан-Хорхе, Асунсьон

Инвестиционная возможность в районе Сан-Хорхе. Участок площадью 456 м² (12 x 38 м), в зоне AR3B, всего в 350 м от Av. Aviadores del Chaco. Жилая недвижимость с потенциалом застройки в развивающемся районе Асунсьона. Адрес: Tte. 2do. Eladio Escobar, между Cptán. Pedro Fabio Martínez и Mayor Leandro Aponte, район Сан-Хорхе, округ La Recoleta.

Потенциал застройки:

• Площадь участка: 456,00 м² (фасад 12,00 м x глубина 38,00 м).
• Муниципальные нормы: зонирование AR3A.
• Коэффициент застройки: 3.25.
• Площадь застройки: 75%.
• Максимально разрешенная высота: 15 метров (до 5 этажей).
• Подходит для многоквартирных жилых проектов, жилого здания, комплекса элитных дуплексов или отдельного дома.

Улучшения и существующая постройка:

• 250 м² построенной площади с функциональной планировкой.
• Входной холл, приемная, просторная столовая и кухня.
• 3 спальни, главная спальня с ванной комнатой, а также служебная зона с санузлом.
• Открытая зона отдыха с 2 беседками-барбекю и грилем.
• Установленный бассейн площадью 21 м² и периметральная стена длиной 34 погонных метра.
• Откатные металлические ворота для автомобилей и отдельный пешеходный вход.

Окружение и услуги:

• В 350 м от Avda. Aviadores del Chaco и Avda. Madame Lynch.
• В нескольких минутах от Paseo La Galería, Shopping del Sol и Avda. Molas López.
• Полная инфраструктура: асфальтированная улица, водопровод, трехфазная электросеть и канализация.