Новое Проверьте договор аренды или покупки с помощью ИИ Попробовать бесплатно
Все фото
Продажа Земля Asunción
Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

U$S 850,000

~70,200,000 ₽ / U$S 1,314/m2

US$ 1,314/м2 · на 115 % дороже медианы: Ycuá Satí

Опубликовано 7 месяцев назад
Площадь, м²

647

Тип

Земля

Просмотры

1240

Участок на продажу в Йкуа-Сати, Асунсьон

Участок на продажу — Ycuá Satí, Asunción, Парагвай: U$S 850,000, 647 m². Опубликовано 25 марта 2026 (Carolina Vega); обновлено 5 апреля 2026.

Цена м² в районе Ycuá Satí: продажа и аренда

Коммерческая недвижимость на угловом участке в Йкуа-Сати, Асунсьон, общей площадью 647 м², с текущим доходом от аренды и потенциалом для высотной застройки.

Расположение:

  • На углу улиц Эусебио Лильо и Никанор Торралес.
  • В окружении жилых комплексов, корпоративных зданий, заведений общепита и сервисов.
  • В нескольких кварталах от проспектов Марискаль Лопес, Сан-Мартин, Санта-Тереса и Мадам Линч.
  • Растущий район со спросом со стороны делового и корпоративного секторов.
  • Расположение: https://maps.app.goo.gl/dnBCh9mf6d1peU1t5

Площадь и градостроительные параметры:

  • Общая площадь: 647 м².
  • Зона: FM 1B.
  • Коэффициент застройки: 5.
  • TOM: 70%.
  • Максимальная высота: 7 этажей.
  • Площадь застройки: 3.155 м².

Текущий состав:

  • 2 коммерческих помещения с фасадом на улицу Эусебио Лильо.
  • 5 жилых дуплексов на улице Никанор Торралес.
  • Все объекты обеспечивают диверсифицированный и стабильный доход от аренды.

Преимущества для инвестора:

  • Немедленный доход от коммерческой и жилой аренды.
  • Угловой участок с потенциалом будущего роста стоимости.
  • Подходит для вертикальных корпоративных, многоквартирных проектов или объектов смешанного назначения.
  • Район с активным градостроительным развитием и устойчивым спросом.
  • Расположение в корпоративном коридоре Асунсьона.

Потенциал развития:

Конфигурация участка и его расположение создают потенциал для высотного проекта. Объект сочетает текущий доход от аренды, престижное расположение и перспективу долгосрочного роста капитала.

Для получения дополнительной информации или организации просмотра свяжитесь с нами.

  1. Главная
  2. Asunción
  3. Продажа
  4. Земля

Опубликовано в 9 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1468558

Продажа

647

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

647

M41C36

2026-03-25

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 5.353/мес
Кредит
US$ 595.000
Проценты
US$ 689.809
Всего выплат
US$ 1.284.809
Первый взнос
US$ 255.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

850к U$S

Район

Asunción

Адрес

Ycuá Satí, Ycuá Satí, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
500 м · 6 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Biggie Express Santa Teresa
200 м · 3 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Школа
200 м · 3 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
510 м · 6 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Teniente César Lemos Maldonado
10 м · 1 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
2,5 км · 31 мин пешком
Больница или клиника
MEDICAL HAIR Py
300 м · 4 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Itaú
440 м · 6 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Le Sommelier
110 м · 1 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Спортзал
Pulsociones
1,5 км · 18 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Carolina Vega
098...075
098...075
Похожие объекты

Реклама

Реклама

Напишите нам

[email protected]

Telegram

@latamestate
Часто ищут
Продажа дома Продажа квартиры Продажа земля Продажа фермы Аренда дома Аренда квартиры
Район
Посмотрите также

© 2023-2026 City Estate

Контакты · Проверить договор · Партнерская программа · Условия использования · Политика конфиденциальности · Политика возврата