Участок на продажу — San Jorge, Asunción, Парагвай: U$S 900,000, 644 m². Опубликовано 3 апреля 2026 (Team Martinez).
Возможность core-plus: 644 м² в корпоративном районе Асунсьона (Av. Santa Teresa), цена входа — USD 900.000.
Асунсьон становится наиболее стабильным макроэкономическим центром МЕРКОСУР. Этот актив представляет собой стратегическую точку входа для фондов прямых инвестиций и институциональных инвесторов. Расположенный на перекрестке с наибольшей ликвидностью рынка недвижимости страны, он позволяет создать актив класса A в рамках высокоэффективной налоговой системы (Corporate Tax 10% и 0% на доходы из иностранных источников). Как местный юридический консультант, я гарантирую безупречное структурирование, подходящее для трастов развития.
Характеристики:
- Площадь участка: 644 м² (ровный рельеф, экологические обязательства не выявлены).
- Фасад: 20 метров вдоль улицы с самым высоким ростом стоимости (Avda. Santa Teresa).
- Зонирование (FAR): утверждена высокая плотность застройки для крупномасштабного вертикального строительства.
- Статус комплексной проверки: абсолютное право собственности freehold, без обременений, готово к передаче компании.
- Прогнозируемая ставка капитализации в районе: 8% - 10% (лидер региона).
