Расположение:
На Avda. Molas López, в развивающемся деловом коридоре.
- В окружении современных офисных зданий и районов с высокой плотностью населения и коммерческой активности; есть удобный доступ ко всему городу и основным маршрутам общественного транспорта.
- Район подходит для проектов высокого класса, есть спрос на площади.
Анализ рынка и доходности:
- За последние 5 лет в этом районе наблюдался самый значительный рост стоимости недвижимости в Асунсьоне.
- Высокая заполняемость (95%+) в соседних зданиях.
- Одна из последних возможностей приобрести участок на этой улице.
- Привлекает международные компании, высококвалифицированных специалистов и иностранных инвесторов.
- План городской инфраструктуры постоянно расширяется.
Инвестиция:
- Цена: USD 650.000.
- Цена за м²: USD 1.083/м², ниже рыночной стоимости для района и его потенциала застройки.
- Прогнозируется высокая окупаемость в зависимости от типа проекта.
Дополнительная ценность:
На участке есть существующая постройка площадью 500 м². Договор действует до ноября 2026 года. Ежемесячная арендная плата скрыта в исходном объявлении.
Конкурентные преимущества:
- Нет ограничения по высоте.
- Коэффициент застройки 10,5.
- Смешанное использование.
- Фасад шириной 15 метров.
- Документы в порядке, можно приступать к оформлению.
- Временный доход от аренды на период реализации проекта.
Сравнение с рынком:
В этом же районе аналогичные участки с меньшим коэффициентом выставлены по цене за м², скрытой в исходном объявлении. Участки с ограничением по высоте стоят не более USD 1.200/м². Этот объект предлагает лучшее соотношение цены и потенциала застройки.
Запросите встречу с Lic. Juan José Castillo.
WEB ID 44713
