Tembetary, José Martí, Asunción, Paraguay

U$S 260,000

~21,000,000 ₽ / U$S 628/m2

US$ 628/м2 · на 53 % дороже медианы: Tembetary

Опубликовано 7 месяцев назад
Площадь, м²

414

Тип

Земля

Просмотры

594

Участок на продажу в Тембетари, Асунсьон

Участок на продажу — Tembetary, Asunción, Парагвай: U$S 260,000, 414 m². Опубликовано 9 марта 2026 (Remax Sienna); обновлено 20 марта 2026.

Цена м² в районе Tembetary: продажа и аренда

Продаётся участок с большим потенциалом — возможность для инвестиций благодаря стратегическому расположению на улице Cptan. Zeballos, в одном квартале параллельно Avda. República Argentina, в районе Реколета, Асунсьон.

Объект подходит для строительства недвижимости. Фасад шириной 18 метров; здание можно реконструировать или снести. В 2 кварталах находится супермаркет Los Laureles, а La Cuadrita, Shopping Mcal. López и Вилья-Морра — в нескольких шагах.

Космополитичный профиль:

Ночная жизнь и гастрономические заведения здесь оживлённые и изысканные. Такие места, как Manzana T, исторически задавали ритм района, предлагая изысканную кухню и коворкинги.

Жилой баланс:

По вечерам в районе сохраняется спокойная атмосфера. Сочетание традиционных домов и новых многоквартирных зданий создаёт разнообразное сообщество — от семей, живущих здесь давно, до молодых специалистов.

Расположение:

Cap. Zeballos между José Martí и Alfredo Seiferheld.

Площади и размеры:

  • Площадь участка: 414 м²
  • Размеры: 18 x 23
  • Площадь застройки: 233 м²

Верхний этаж:

  • 1 спальня с ванной комнатой и балконом
  • 1 кабинет с балконом

Первый этаж:

  • Гостиная и столовая
  • Гостевой санузел
  • 3 спальни
  • 1 семейная ванная комната
  • Кухня
  • Прачечная
  • Спальня и ванная комната для персонала
  • Зона барбекю
  • Парковка минимум на 2 автомобиля
  • Сад

Инвестиция:

260.000 US.

План регулирования застройки:

AR2B. Идеально для жилых проектов средней плотности.

Градостроительные показатели:

  • Коэффициент застройки: 3,25 (до 3,90 с поощрением)
  • Максимальная высота: 5 этажей или 15 м

Опубликовано в 5 агентствах

Тот же объект в объявлениях других агентств на нашем сайте. Цены - как их указало каждое агентство.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1450224

Продажа

414

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

414

SBA72F

2026-03-09

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.638/мес
Кредит
US$ 182.000
Проценты
US$ 211.000
Всего выплат
US$ 393.000
Первый взнос
US$ 78.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

260к U$S

Район

Asunción

Адрес

Tembetary, José Martí, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Los Laureles
80 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Супермаркет
Superseis Los Laureles
420 м · 5 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Школа
Universidad Hispano-Guarani
580 м · 7 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Аптека
Catedral Farmacia y perfumería Suc. Los Laureles
340 м · 4 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Парк
Teresa Lamas Carísimo 01
320 м · 4 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,1 км · 14 мин пешком
Больница или клиника
San Lucas
1,0 км · 13 мин пешком
Банк или банкомат
Universitaria
320 м · 4 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Sole Mio Pizzeria
170 м · 2 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Спортзал
ASL Fitness
100 м · 1 мин пешком · 4 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
REMAX SIENNA
098...353
595...353
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.