Стратегическое расположение:
На углу улиц Эусебио Лильо и Никанор Торалес, в сложившемся районе с жилыми комплексами, корпоративными зданиями, ресторанами и услугами высокого уровня.
Район постоянно развивается и пользуется высоким спросом со стороны делового сообщества и руководителей. В нескольких кварталах от Avda. Mcal. Lopez, San Martín, Sta. Teresa и Madame Lynch, посередине между этими главными проспектами.
Площадь:
Оптимальный размер для коммерческих и корпоративных проектов или высотной застройки.
Градостроительные параметры:
- Зона: FM 1B
- Площадь участка: 647 м²
- COEF.: 5
- TOM: 70%
- Максимальная высота: 7
- Площадь застройки: 3.155 м²
Текущий состав недвижимости:
- 2 коммерческих помещения с фасадом на улицу Лильо, отличной видимостью и коммерческой экспозицией
- 5 жилых дуплексов на улице Никанор Торалес
Все объекты приносят стабильный диверсифицированный доход от аренды.
Преимущества для инвестора:
- Немедленный доход (смешанная коммерческая и жилая аренда)
- Угловой участок с высоким потенциалом будущего роста стоимости
- Зона подходит для вертикальной застройки: идеальна для корпоративного, многоквартирного здания или объекта смешанного назначения
- Район активно развивается и характеризуется устойчивым спросом
- Престижное расположение в корпоративном коридоре Асунсьона
Потенциал развития:
Конфигурация участка и его стратегическое расположение делают его идеальным для высотного проекта, позволяющего максимально эффективно использовать землю в одном из самых востребованных районов города.
Недвижимость сочетает текущий доход от аренды, первоклассное расположение и перспективу долгосрочного роста капитала. Идеальный вариант для дальновидных инвесторов, желающих занять позицию в наиболее быстро развивающемся коридоре Асунсьона.
