Дом на продажу, 169 m² - San Roque, Asunción

Характеристики объекта:

• Застроенная площадь: 169 м²
• Входной холл и 4 просторные светлые комнаты, 2 из них — спальни с деревянными шкафами
• 2 ванные комнаты
• Отдельная кухня в американском стиле, полностью обновлённая, с верхними и нижними шкафами
• Отдельная служебная зона
• Полностью новые коммуникации: электросеть и сантехнические трубы
• Внутренний сад с защитными решётками
• Универсальное использование: семейное жильё, корпоративные офисы, кабинеты или профессиональные конторы

Объект обеспечивает немедленную отдачу при профессиональном или жилом использовании, а также перспективу высотной застройки в самом центре Асунсьона.

Возможность для застройщиков:

Премиальный участок AR3D по адресу Cerro Corá N.º 1528 и 1534, почти у пересечения с Perú. Участок имеет оптимальные размеры, широкий фасад и выгодный коэффициент застройки.

Градостроительные показатели и строительный потенциал:

• Зонирование: AR3D (жилой район высокой плотности)
• Площадь участка: 498 м² (фасад: 16 м x 31 м в глубину)
• Коэффициент застройки: 5.25
• Максимальная площадь строительства: до 2.615 м²
• Максимальный процент застройки участка: 75%
• Разрешённая высота: до 21 метра (7 этажей)

Ключевые преимущества для инвестиций:

• Широкий фасад (16 метров): позволяет оптимально разместить парковку на первом этаже или в подвале, создать выразительный фасад и эффективные типовые этажи для квартир или офисов
• Немедленный доход или возможность адаптации: существующее здание площадью 169 м² полностью отремонтировано, с новыми электрическими и сантехническими системами и совершенно новой кухней; подходит для получения временного дохода от аренды (офисов или помещений) на этапе проекта и согласования планов
• Стратегическое расположение: в San Roque, районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с главными проспектами, коммерческими, институциональными и административными центрами столицы

Код объявления: 53209