Расположение:
В районе сочетаются жилая застройка, магазины, рестораны и услуги. Colegio Campoalto — ближайший ориентир, а Shopping Mariscal, Shopping Villa Morra, La Cuadrita и Hotel La Misión — важные объекты в районе Реколеты и Вилья-Морры.
Это расположение позволяет разработать проект для покупателей, которые ценят близость к услугам и основным городским магистралям.
Цена и оценка:
Цена USD 700.000 составляет примерно USD 858 за м² участка, исходя из расчетных 816 м². Для застройщика эта сумма является отправной точкой для оценки влияния стоимости земли на продаваемую площадь и коммерческой целесообразности проекта с учетом его типа, затрат и разрешенных параметров застройки.
Зонирование и потенциал застройки:
- Указанное зонирование: AR2B, ориентир — до пяти этажей; для этого участка требуется подтверждение муниципалитета.
- Площадь и два фасада позволяют рассмотреть строительство квартир или другие варианты, соответствующие разрешенному использованию.
- Итоговые возможности застройки будут зависеть от разрешенной высоты, отступов, площади застройки, допустимой строительной площади и требований к парковке.
Существующие постройки:
На участке расположены жилой дом, бассейн, отдельный лофт и офисная зона. Эти постройки позволяют рассмотреть временное использование в период планирования застройки с учетом их состояния и необходимых доработок.
Коммерческие условия:
- Цена продажи: USD 700.000.
- Рассматриваются предложения и обмен на автомобили, квартиры, земельные участки или другую недвижимость; условия зависят от оценки и соглашения сторон.
Угловой участок в Реколете для проекта, который позволит использовать преимущества расположения, двух фасадов и близости к услугам. Свяжитесь с нами, чтобы договориться о просмотре и изучить доступную информацию для оценки инвестиций. Площадь рассчитана по указанным размерам 24 × 34 m, подлежит сверке с документом о праве собственности и кадастровой съемкой. Зонирование и параметры застройки подлежат проверке в муниципалитете.
